Кирьят-Элиэзер — один из известных жилых районов Хайфы, расположенный в нижней части города. Район сочетает старую жилую застройку, развитую повседневную инфраструктуру и проекты городского обновления.
В этом видеообзоре мы знакомимся с Кирьят-Элиэзером, смотрим несколько квартир и рассказываем, сколько стоили покупка и аренда жилья в районе на момент съёмки.
Важно: все цены, приведённые в статье, относятся к периоду съёмки видео и сохранены для понимания состояния рынка недвижимости в тот момент. Они не являются текущими рыночными ценами.
Ранее на территории района находился стадион. После его переноса освободившаяся территория стала частью дальнейшего развития и новой жилой застройки Кирьят-Элиэзера.
На момент съёмки средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры в районе составляла около 3 500 ₪ в месяц, а 4-комнатной — около 4 500 ₪.
Ориентировочная стоимость покупки 3-комнатной квартиры составляла около 1 100 000 ₪, а 4-комнатной — около 1 450 000 ₪.
Одним из важных центров повседневной жизни Кирьят-Элиэзера является площадь Мейерхоф.
Здесь сосредоточено множество магазинов, работают банки и супермаркеты. Благодаря этому жители района могут решать большинство повседневных вопросов рядом с домом.
В видео отмечается, что сюда приезжают за покупками и жители других районов Хайфы.
Кирьят-Элиэзер рассматривается как интересный район для покупателей, которые следят за развитием проектов городского обновления.
На момент съёмки район был включён в программы обновления городской застройки, реализуемые при участии муниципалитета Хайфы.
Подобные проекты могут существенно менять жилую среду: старые здания постепенно заменяются или обновляются, появляются современные квартиры, балконы, лифты, парковочные решения и новая общественная инфраструктура.
Ещё одно преимущество Кирьят-Элиэзера — близость к крупным медицинским учреждениям.
Рядом находится медицинский центр Лин, а примерно в нескольких минутах езды расположен медицинский центр Рамбам.
Для семей, пожилых жителей и людей, которым важно иметь быстрый доступ к медицинским услугам, это является заметным преимуществом района.
Один из объектов видеообзора находится по адресу Ахва, 1.
Это 3-комнатная квартира площадью около 80 м², расположенная на третьем этаже четырёхэтажного дома. На момент съёмки квартира находилась в хорошем состоянии.
Особенность этого объекта заключалась в том, что здание было связано с проектом Пинуй-Бинуй.
Стоимость квартиры на момент съёмки составляла около 840 000 ₪.
Сдать такую квартиру можно было приблизительно за 2 600–2 700 ₪ в месяц.
В видео также показана 2-комнатная квартира площадью более 50 м².
Квартира частично меблирована и оборудована бытовой техникой.
На момент съёмки её аренда составляла около 2 400 ₪ в месяц.
Ориентировочная цена продажи такой квартиры находилась в диапазоне 770 000–780 000 ₪.
Район может быть интересен разным категориям покупателей и арендаторов. Для постоянного проживания важны развитая торговая инфраструктура, близость к медицинским учреждениям и расположение в пределах Хайфы.
Для покупателей, рассматривающих недвижимость с инвестиционной точки зрения, дополнительный интерес представляют проекты Пинуй-Бинуй и другие процессы городского обновления.
Кирьят-Элиэзер — пример района, где старый жилой фонд постепенно соседствует с новой застройкой и проектами реновации. Это создаёт разнообразное предложение: от относительно небольших квартир в старых домах до более современных объектов.
При выборе недвижимости здесь особенно важно проверять конкретный статус здания, планы городского обновления, состояние квартиры, этаж, наличие лифта и парковки, а также реальные сроки реализации проектов Пинуй-Бинуй.
Все цены и характеристики квартир в статье приведены по состоянию на момент съёмки видео. С тех пор стоимость покупки и аренды недвижимости в Кирьят-Элиэзере могла существенно измениться.
