Владельцам квартир в районе Адар в Хайфе дадут беспроцентные займы на ремонт фасадов
Муниципалитет Хайфы запускает новую программу, направленную на восстановление исторического района Адар. Владельцы квартир смогут получить беспроцентный заем до 30 000 шекелей на каждую квартиру для участия в ремонте фасада жилого дома. Возвращать средства можно в течение 84 месяцев (семи лет) без процентов и без привязки к индексу.
При максимальной сумме займа ежемесячный платеж составит около 357 шекелей.
Где начнется программа
Первый этап проекта охватит район рынка Тальпиот и территорию возле Хайфского театра. Именно здесь расположено около 400 жилых, коммерческих и офисных зданий, в которых насчитывается примерно 3 000 квартир. По оценке муниципалитета, если все собственники воспользуются программой, общий объем предоставленных займов может достигнуть 90 миллионов шекелей.
Кто сможет получить заем
Подать заявку смогут владельцы отдельных квартир. При этом программа ориентирована именно на обычных собственников жилья. Владельцы целых зданий, как правило, воспользоваться льготным финансированием не смогут, поскольку предполагается, что они способны самостоятельно финансировать ремонт. Исключения будут рассматриваться муниципалитетом индивидуально.
Для участия необходимо стать членом Ассоциации культуры жилья (אגודה לתרבות הדיור), ежегодный членский взнос которой составляет всего несколько десятков шекелей.
Ремонт фасадов будут выполнять подрядчики, входящие в официальный список Ассоциации.
Это часть масштабного обновления района
Программа рассчитана на пять лет и является частью более крупного проекта развития района Адар. Параллельно муниципалитет инвестирует около 100 миллионов шекелей в благоустройство общественных пространств.
Проект включает:
- реконструкцию рынка Тальпиот;
- благоустройство улиц Халуц, Герцль, Нордау, Сиркин и Лунц;
- модернизацию дорог и инженерной инфраструктуры;
- установку дополнительных камер безопасности;
- создание городской патрульной службы;
- строительство эскалатора, который соединит Адар с Нижним городом.
Что это означает для рынка недвижимости Хайфы
Адар уже несколько лет считается одним из самых перспективных районов Хайфы с точки зрения городского обновления. Несмотря на богатое архитектурное наследие и удобное расположение, стоимость квартир здесь пока остается заметно ниже, чем в большинстве районов Кармеля. Реализация программы по ремонту фасадов может сделать район значительно более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Обновление внешнего вида зданий в сочетании с масштабными инвестициями в общественное пространство способно положительно повлиять на стоимость недвижимости и качество городской среды.
Мнение Аруцей Надлан
Для собственников квартир это возможность привести дом в порядок без необходимости единовременно вкладывать крупную сумму собственных средств. Для инвесторов программа может стать еще одним сигналом того, что муниципалитет продолжает последовательно инвестировать в развитие района Адар.
Подобные проекты нередко становятся одним из факторов, способствующих постепенному росту привлекательности района и увеличению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
