В Израиле завершился ранее установленный срок действия временного порядка, позволявшего строить квартирные защищённые комнаты (МАМАД) без обычного разрешения местной комиссии по планированию. Согласно опубликованным документам, льгота действовала до 25 октября 2026 года. Управление планирования предложило продлить её до конца 2028 года, однако окончательное вступление продления в силу пока не подтверждено.
Упрощённая процедура действовала три года
Временный порядок был введён 26 октября 2023 года для ускорения строительства защищённых помещений в существующих жилых зданиях. Он распространялся преимущественно на частные дома и жилые здания высотой не более двух этажей, в которых отсутствовал МАМАД.
Вместо обычной процедуры получения строительного разрешения владельцы недвижимости могли обращаться непосредственно в Командование тыла (פיקוד העורף). Проект подготавливал уполномоченный архитектор или инженер, а нормативный срок его рассмотрения составлял 14 дней.
Льготу предложено продлить до конца 2028 года
В апреле 2026 года Управление планирования Израиля выступило с инициативой продлить упрощённый порядок ещё на два года. Предложение связано с необходимостью ускоренного строительства защищённых пространств и сокращения бюрократических процедур.
Ожидалось, что соответствующие изменения будут рассмотрены Национальным советом по планированию и строительству. Однако по состоянию на 30 октября 2026 года официальное подтверждение вступления продления в силу не установлено.
Таким образом, прежний установленный срок уже завершился, но окончательный правовой статус льготы требует проверки по действующей редакции нормативных актов.
Что будет с ранее поданными заявлениями
Переходные положения временного порядка предусматривают возможность продолжения рассмотрения заявлений, поданных в период его действия. Это означает, что истечение прежнего срока не обязательно прекращает уже начатые процедуры.
При этом строительство по упрощённому порядку в любом случае требует предварительного согласования проекта Командованием тыла и соблюдения действующих технических требований.
Почему решение важно для рынка недвижимости
Упрощённая процедура особенно важна для владельцев старых жилых домов, построенных до введения современных требований к защищённым комнатам. Для многих собственников добавление МАМАДа является способом повысить безопасность квартиры без прохождения продолжительного процесса строительного лицензирования.
Наличие защищённой комнаты также становится существенным фактором при продаже и аренде недвижимости. Однако влияние МАМАДа на стоимость квартиры зависит от возраста здания, района, состояния жилья и других характеристик объекта.
До официального уточнения статуса льготы владельцам недвижимости, планирующим строительство МАМАДа, необходимо проверять актуальные требования Управления планирования и Командования тыла. Если упрощённый порядок недоступен, строительство может осуществляться через обычную процедуру получения разрешения.
Официальная информация
Управление планирования Израиля: добавление защищённой комнаты
Государственный сервис уведомления о завершении строительства МАМАДа
ערוצי נדל״ן / Arutzei Nadlan.