Цены на жильё в Израиле снизились на 0,6% по итогам сделок июля-августа 2026 года по сравнению с июнем-июлем. В годовом выражении снижение составило 1,8%. Об этом сообщает Центральное статистическое бюро Израиля в публикации от 15 октября.
Хайфский округ оказался единственным с ростом цен
Самое заметное снижение за период произошло в Северном округе: на 1,5%. В Тель-Авивском округе цены уменьшились на 0,9%, в Центральном на 0,7%, в Иерусалимском на 0,3%, в Южном на 0,1%. В Хайфском округе зафиксирован рост на 0,4%.
Показатели относятся к округам, а не к отдельным городам. Поэтому рост в Хайфском округе нельзя автоматически переносить на каждую квартиру в Хайфе. Индекс учитывает различия в характеристиках проданного жилья и отражает динамику цен состоявшихся сделок.
Новостройки подешевели и без учёта субсидированных сделок
Индекс цен новых квартир снизился на 0,4% за период. Если исключить сделки в рамках государственных программ субсидирования, снижение составило 0,8%.
Таким образом, снижение зафиксировано и в сегменте новостроек без государственных субсидий. Однако индекс не показывает размер скидки, которую конкретный застройщик готов предоставить покупателю: условия зависят от проекта, квартиры и графика оплаты.
Аренда движется в другую сторону
Отдельная публикация ЦСБ по потребительским ценам за сентябрь 2026 года показывает рост индекса арендной платы на 0,4% за месяц. Для жильцов, продливших договор, повышение составило 2,4%, а для квартир, в которых сменился арендатор, 5,3%.
ЦСБ поясняет, что последние два показателя приблизительно отражают годовое изменение платы в соответствующих группах. Это не месячный рост и не повышение для всех арендаторов: во время действия договора плата у большинства жильцов остаётся неизменной.
Что это означает для рынка
Покупка и аренда сейчас демонстрируют разную динамику. Снижение цен сделок может усиливать позиции покупателя на переговорах, но не означает одинакового удешевления жилья во всех районах. Для арендаторов смена квартиры, судя по данным ЦСБ, сопровождается более заметным повышением платы, чем продление договора.
Последние данные индекса цен покупки предварительные и могут уточняться по мере поступления сведений о сделках. Сравнение июля-августа с июнем-июлем относится к пересекающимся двухмесячным периодам.
Источники: ЦСБ: изменение цен на квартиры; ЦСБ: потребительские цены и аренда за сентябрь 2026 года.