На южном выезде из Хайфы, рядом с парком высоких технологий Матам, планируется строительство крупного жилого комплекса, ориентированного на долгосрочную аренду. Проект включает 335 квартир, которые будут сдаваться на срок до 20 лет — формат, давно зарекомендовавший себя в Европе, но пока ещё редкий для израильского рынка недвижимости.
Тендер на строительство и управление проектом выиграла компания Рами Швиро, предложившая сумму 118 млн шекелей, обойдя шестерых конкурентов. Согласно условиям, 25% квартир будут предназначены для льготных категорий арендаторов со скидкой, а остальные объекты поступят на свободный рынок. Управляющая компания будет нести ответственность за содержание зданий и квартир на протяжении всего периода аренды.
Проект включает семь жилых зданий и одну 20-этажную башню, формируя современный жилой квартал с профессиональным управлением. Подобный подход особенно привлекателен для арендаторов, которые ценят стабильность проживания, отсутствие ежегодных переездов и предсказуемость арендных условий.
Это не первый пример долгосрочной аренды в Хайфе:
- 119 квартир в районе Неве-Шеанан, построенные компанией Шехман, уже готовы к заселению;
- 118 квартир в районе Неот Перес, реализованные компанией Эштром, успешно заселены несколько лет назад.
Государственные планы предусматривают реализацию аналогичных проектов на десятки тысяч единиц жилья по всей стране — в Иерусалиме, Тель-Авиве, Ришон ле-Ционе, Холоне, Шоаме, Кармиэле, Ноф-а-Галиле и других городах. Это формирует новый сегмент рынка недвижимости Израиля.
Кому подходит формат долгосрочной аренды
Квартиры в таких проектах особенно востребованы у:
- студентов и молодых специалистов,
- молодых пар,
- одиноких арендаторов, которые хотят стабильное жильё без обязательств по покупке и ипотеке. Фиксированная аренда на долгий срок позволяет планировать расходы и не зависеть от ежегодных пересмотров договоров.
Что это означает для рынка и инвесторов
Для рынка недвижимости Хайфы развитие долгосрочной аренды означает:
- рост спроса на качественные арендные объекты вблизи деловых центров (таких как Матам);
- формирование нового инвестиционного сегмента с профессиональным управлением;
- увеличение привлекательности города для специалистов, айти-работников и молодёжи.
Domik Apartments сопровождает клиентов в сфере:
- подбора квартир для долгосрочной аренды,
- недвижимости под аренду,
- анализа инвестиционных проектов в Хайфе и по всему северу Израиля.
Если вы ищете жильё рядом с Матам, в районах с перспективой роста или хотите оценить инвестиционный потенциал рынка аренды — мы подберём оптимальное решение под ваши цели.
