В Кфар-Сабе утверждён план обновления старой промышленной зоны «Парк ха-Мовиль». На территории около 615 дунамов предусмотрено сочетание жилья, рабочих мест, торговли, общественных объектов и открытых пространств. Согласно данным Netunim, основанным на информации Управления планирования, сообщение об утверждении плана №405-0394908 опубликовано в официальном реестре 26 октября 2026 года.
Промышленную зону преобразуют в городской квартал
План предусматривает добавление 2 134 жилых единиц и изменение характера использования территории. Наряду с коммерческими и деловыми объектами здесь появятся участки смешанного назначения, общественные учреждения и пространства для отдыха.
Территория расположена к востоку от городского парка и включает существующие промышленные участки и комплекс торгового центра G. Обновление должно усилить связи района с улицей Вейцман и окружающими жилыми кварталами.
Предусмотрено также развитие уличной сети, пешеходных и велосипедных связей. Таким образом, план охватывает не только отдельные здания, но и организацию городской среды между ними.
Развитие связано с будущим метро M1
В планировочных документах территория рассматривается в связи с двумя будущими станциями северного участка линии метро M1. Их расположение учитывается при формировании смешанной застройки и транспортных связей района.
Метро остаётся будущей инфраструктурой. Утверждение «Парк ха-Мовиль» само по себе не означает открытия станций или одновременного начала строительства всех объектов квартала.
Не все участки смогут сразу перейти к получению разрешений
По опубликованным сведениям о плане, возможность выдачи разрешений на строительство непосредственно на его основании предусмотрена только для части территории. Для остальных участков потребуются дополнительные планировочные процедуры.
В документации предусмотрены территории для последующего объединения и перераспределения земельных участков. Эти процедуры необходимы для формирования новой структуры застройки и уличной сети.
Поэтому реализация будет зависеть от конкретного участка: его назначения, условий плана и необходимости дальнейшего детального планирования. Утверждение общей схемы обновления не равнозначно выдаче разрешений на весь объём строительства.
Что изменится для города
«Парк ха-Мовиль» создаёт планировочную основу для постепенного превращения старой промзоны в район с более разнообразными функциями. Жильё будет сочетаться с деловой активностью, торговлей и общественными пространствами.
В проверенных публикациях не указан единый срок завершения всего квартала. Темпы его преобразования будут зависеть от дальнейшего планирования, получения разрешений и реализации отдельных проектов.
Источник: карточка плана №405-0394908 в системе Управления планирования.