Где и какое новое жилье появится в ближайшее время

Где и какое новое жилье появится в ближайшее время

В первой половине 2021 года на рынке недвижимости отмечено интересное явление. В городах компактного проживания религиозного населения строится большое количество нового жилья. Например, в Бней Браке строится гораздо больше 3-х комнатных квартир, чем в Тель-Авиве. В Бней Браке начато строительство 943 трехкомнатных квартир, в Тель Авиве 612, в Рамат Гане 406, в Ашкелоне 255 и в Нагарие 178.

Специалисты считают, что причиной является дефицит небольших квартир, демографическая ситуация в связи с исполнением основной заповеди "Пру урбу" (плодитесь и размножайтесь) среди религиозного населения и невысокий уровень доходов, не позволяющий покупать большие квартиры.

Молодые семьи, а среди религиозного населения браки заключаются в более раннем, чем среди светских, возрасте, стараются сразу приобрести жилье. В первые несколько лет можно довольствоваться небольшой квартирой. По мере роста семьи, можно будет продать прежнюю и купить новую, большую.

4-х комнатные квартиры преобладают в программе "Цена для новосела" и в городах, где этот проект воплощается. Например, Ашкелон, лидирует в начале строительства 4-х комнатных квартир – 1476 единиц жилья. Далее следует Ришон Лецион – 553 , Ор Акива – 532, Тель Авив – 468 и Нагария – 408. В строительстве 5-ти комнатных квартир лидирует Ор Акива. Начато строительство 767 единиц жилья. Далее следует Беер Яков – 368, Нагария – 304, Беер Шева – 255, Тель Авив – 206.

В первой половине 2021 года 5-ти комнатные квартиры составляли 23% от всех новостроек. 6-ти комнатные квартиры более всего строятся в Иерусалиме. В первой половине 2021 года начато строительство 278 квартир. В Хедере - 224, в Бэер Шеве 172, Бат Ям – 112. Квартиры такой площади занимают 17% в общем количестве строящегося жилья.

Также, интересен расклад высотности строящихся зданий. Оказывается, Тель Авив отстает от Ашкелона. В этом городе строится 615 квартир в зданиях на 16 этажей. В Тель Авиве только 475, в Ришон Леционе 316, в Нагарие 311. Анализируя положение на рынке строительства, можно увидеть, что 17% квартир находится в зданиях по 16 этажей. Это 4,043 единицы жилья. В 2-х этажных зданиях располагаются 3,289 единиц жилья, что составляет 13%. В 7-ми этажных зданиях располагаются 11.7% квартир, что составляет 2,784. В 8-ми этажных зданиях разместятся 2,278 квартир, т.е 9.6%. В 6-ти этажных зданиях разместятся 1,999 квартир, 8.4%.

Дефицит земельных участков в больших городах приводит к необходимости строительства высотных зданий. Если в прежние годы речь шла о Тель Авиве и городах Гуш Дан, то сегодня высотные здания появляются и в менее заселенных городах.

Не нашли, что искали?
Укажите параметры и мы будем присылать вам отобранные объекты