Видеообзор
Недвижимость в Ашкелоне
Обзор Ашкелона на канале «Домик Израиль»: районы города и несколько квартир.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в Израиле
Ашкелон - приморский город на юге страны, в Южном округе. Здесь живёт около 167 тысяч человек. В городе работают больница «Барзилай», Академический колледж Ашкелона, поликлиники всех четырёх больничных касс, центральная автобусная станция и железнодорожная станция. На юго-западе, у моря, - национальный парк с древним Ашкелоном.
Краткий обзор
Ашкелон лежит на берегу Средиземного моря, на юге страны. Городская черта занимает около 52,3 квадратного километра. По государственной карте в городе 37 районов: на севере, у моря, - Ир-Ямим, Барнеа и Мицпе-Барнеа, в середине - Афридар, Мигдаль и Неве-Хадарим, на юге - Шимшон, Гиват-Цион и Агамим, на северо-востоке и юге - промзоны. На юго-западе, у моря, лежит национальный парк Ашкелон.
Где можно решать повседневные дела? В Афридаре - центральная автобусная станция, Академический колледж, отделения банков, два почтовых отделения и поликлиники всех четырёх больничных касс. В Мигдале - главное почтовое отделение города, отделения четырёх банков и крупные медицинские центры. Больница «Барзилай» находится в Шимшоне, железнодорожная станция - в Северной промзоне.
В Ашкелоне 52 школы и 282 детских сада. Половина школ государственные, 15 - государственно-религиозные, 11 - ультраортодоксальные; пять школ специального образования. Больше всего школ и детских садов в Шимшоне: 18 школ и 67 садов.
Жильё в Ашкелоне дешевле, чем в среднем по стране: в I квартале 2026 года медианная цена сделки по городу составила около 1,39 млн ₪, по стране - около 2,06 млн ₪, то есть примерно на 32% меньше. За последний год цены сделок в городе выросли на 1,5%, аренда - на 8,6%.
Видеообзор
Обзор Ашкелона на канале «Домик Израиль»: районы города и несколько квартир.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в ИзраилеВыбираем свой район
Цветом показаны районы и части города. Пунктирные границы схематические и помогают сориентироваться; они не являются официальными.
Район на северной окраине города, у моря. Школ, детских садов, поликлиник и аптек в районе нет, автобусных остановок 13. Ближайшие детские сады - в соседних Барнеа-Гимель и Герцоге, начальная школа - в Рамат-Крамим, поликлиники «Клалит», «Маккаби» и «Меухедет» - в Мицпе-Барнеа. Подойдёт тем, кто хочет жить у моря на краю города и готов ездить по делам в соседние районы.
Жилой район на севере города. Здесь десять детских садов - семь государственных и три государственно-религиозных - и автобусная станция «Хофит». Школ, поликлиник и банков в районе нет: начальная школа - в соседнем Рамат-Крамим, поликлиники трёх больничных касс - в Мицпе-Барнеа. Автобусных остановок четыре. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которым нужен детский сад рядом с домом.
Жилой район на северо-востоке города. Здесь 11 детских садов - восемь государственных и три государственно-религиозных - и почтовое отделение. Школ и поликлиник в районе нет: ближайшая начальная школа - в соседнем Рамат-Крамим, поликлиники «Клалит», «Маккаби» и «Меухедет» - в Мицпе-Барнеа. В районе 13 автобусных остановок. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которым нужны садик и почта рядом с домом.
Небольшой жилой район на севере города, рядом с морем. Здесь один детский сад и шесть автобусных остановок; школ, поликлиник и банков нет. Всё необходимое - в соседних районах: в Барнеа две начальные школы, поликлиники и аптеки всех больничных касс, в Рамат-Крамим начальная школа и отделения банков. Подойдёт тем, кто хочет тихое место у моря и пользуется службами соседних районов.
Жилой район на севере города. Здесь государственная начальная школа «Рамат-Крамим» и десять детских садов, отделения банков «Бейнлеуми» и «Оцар ха-Хаяль». Поликлиник в районе нет: ближайшие - в соседнем Мицпе-Барнеа, где работают «Клалит», «Маккаби» и «Меухедет». В районе десять автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми младшего школьного возраста.
Полоса берега на севере города, вдоль моря от Ир-Ямим до Эйн-ха-Ям. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет, автобусная остановка одна. Ближайшие службы - в соседних Барнеа и Барнеа-Бет: начальные школы, детские сады, поликлиники и аптеки всех больничных касс. Подойдёт тем, кто хочет жить у самого моря: жильё рядом ищут в Барнеа и Барнеа-Бет.
Небольшой район на севере города с поликлиниками трёх больничных касс. Здесь поликлиника «Клалит», медицинский центр «Маккаби» с домом врачей, поликлиника «Меухедет» с лабораторией, аптеки «Маккаби» и «Меухедет». Есть две государственные начальные школы - «Мицпе-Барнеа» и «Псагот» - и восемь детских садов. Автобусных остановок восемь. Подойдёт семьям с детьми, которым важны школа и врачи рядом с домом.
Большой жилой район на севере города. Здесь две государственные начальные школы «Ноф-Ям» и 12 детских садов, в том числе три ультраортодоксальных. Работают поликлиники «Клалит» и «Леумит», центр женского здоровья «Леумит», детская консультация и отделение банка «Дисконт». В аптеке «Супер-Фарм» обслуживают пациентов всех четырёх больничных касс. В районе 28 автобусных остановок. Подойдёт семьям с маленькими детьми и школьниками.
Большая территория на северо-востоке города, у шоссе 4. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет. В районе 34 автобусные остановки, на краю района - остановки у перекрёстка «Ашкелон» на шоссе 4. Ближайшие службы - в соседних Неве-Дкалим и Неот-Барнеа: школы, в том числе старшие, детские сады и поликлиники. Подойдёт тем, кто ищет работу или жильё на северо-востоке города и ездит на машине.
Небольшой жилой район на севере города. Здесь четыре детских сада и отделение банка «Мизрахи-Тфахот», автобусных остановок четыре. Школ и поликлиник нет: рядом, в Неот-Барнеа, начальные и две старшие школы, в Мицпе-Барнеа - поликлиники трёх больничных касс. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые пользуются службами соседних районов.
Небольшой район у моря, между Барнеа и Северной прибрежной полосой. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет, автобусные остановки две. Рядом - Барнеа с начальными школами, детскими садами, поликлиниками и аптеками всех больничных касс и Афридар с центральной автобусной станцией. Подойдёт тем, кто хочет жить у моря и в тихом месте.
Жилой район на севере города со школами всех ступеней. Здесь две государственно-религиозные начальные школы, две средние и старшие школы - «Макиф Хей» и «Макиф Ирони Далет», школа специального образования «Амирим» и 11 детских садов. Работает почтовый пункт. Поликлиники - в соседнем Мицпе-Барнеа. Автобусных остановок 12. Подойдёт семьям со школьниками и подростками.
Район у марины, между морем и Афридаром. Здесь аптеки «Маккаби», «Меухедет» и «Леумит» и пункт морской полиции. Школ, детских садов и поликлиник нет, автобусных остановок восемь. Ближайшие школы, сады и поликлиники всех больничных касс - в соседнем Афридаре. Подойдёт тем, кто хочет жить у моря и марины, рядом с центром города.
Жилой район в северо-восточной части города. Здесь государственная начальная школа «Неве-Дкалим» и 25 детских садов: 13 государственных, девять ультраортодоксальных и три государственно-религиозных. Работают поликлиника «Клалит», поликлиника «Меухедет» с лабораторией и аптекой и почтовое отделение. В районе 21 автобусная остановка. Подойдёт семьям с маленькими детьми, в том числе религиозным.
Небольшой район на северо-востоке города, у Северной промзоны. Школ, детских садов, поликлиник и аптек здесь нет, автобусных остановок две. Ближайшие службы - в соседних Неве-Дкалим и Кохав-ха-Цафон: начальные школы, 25 детских садов, поликлиники «Клалит» и «Меухедет», почтовое отделение. Подойдёт тем, кто готов пользоваться службами соседних районов и ездить по делам на машине.
Центр города. Здесь центральная автобусная станция с городскими и междугородними рейсами, Академический колледж Ашкелона, торговые центры с аптеками всех четырёх больничных касс, отделения банков «Леуми», «ха-Поалим» и «Дисконт», два почтовых отделения. Из школ - три начальные, старшие школы ОРТ и городские средние и старшие школы, детских садов 31. В районе 81 автобусная остановка - больше, чем где-либо в городе. Подойдёт тем, кто любит ходить по делам пешком.
Полоса берега в центральной части города, к югу от марины. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет, автобусных остановок семь. Ближайшие службы - в соседнем Афридаре: центральная автобусная станция, школы, поликлиники всех больничных касс и банки. Подойдёт тем, кто хочет жить у моря и рядом с центром города: жильё рядом ищут в Афридаре и Ореф-ха-Марина.
Жилой район в середине города. Здесь государственно-религиозная начальная школа «Торани ле-Мадаим» и 14 детских садов. Работают медицинские центры «Клалит», в том числе центр гидротерапии, аптеки «Маккаби» и «Меухедет», почтовый пункт. Рядом - автобусный терминал «Ремез». В районе 20 автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми, в том числе религиозным.
Небольшой район в северо-восточной части города. Здесь государственная начальная школа «Кохав-ха-Цафон» и 11 автобусных остановок; детских садов, поликлиник и аптек нет. Ближайшие - в соседнем Неве-Дкалим: 25 детских садов, поликлиники «Клалит» и «Меухедет», почтовое отделение. Подойдёт семьям со школьниками начальных классов.
Небольшой район рядом с центром, между Афридаром и Ха-Сити. Здесь полицейский участок Ашкелона и медицинский центр «Клалит». Школ, детских садов и аптек нет, автобусных остановок три. Всё остальное - в соседнем Афридаре: центральная автобусная станция, школы, поликлиники и банки. Подойдёт тем, кто хочет жить рядом с центром и ходить по делам пешком.
Промзона на северо-востоке города, у шоссе 4. Здесь железнодорожная станция «Ашкелон», торговые центры с аптеками всех четырёх больничных касс и почтовый пункт. Школ, детских садов и поликлиник нет. В районе 30 автобусных остановок, в том числе у перекрёстка «Ашкелон». Подойдёт тем, кто ищет работу и магазины на северо-востоке города и ездит на поезде.
Небольшой район рядом с центром, к западу от Афридара. Здесь девять детских садов - государственные, государственно-религиозные и ультраортодоксальные, отделение банка «Яхав» и кабинеты «Клалит» и «Леумит». Школ нет: ближайшие - в Афридаре и Шимшоне. Автобусных остановок девять. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые хотят жить рядом с центром.
Небольшой жилой район в восточной части города. Здесь государственно-религиозная начальная школа «Асаф-Маймон», шесть детских садов, почтовое отделение и медицинский центр «Клалит». В районе десять автобусных остановок. Поликлиники больничных касс - в соседнем Мигдале. Подойдёт религиозным семьям с детьми младшего возраста.
Жилой район в середине города. Здесь государственно-религиозная начальная школа «Неве-Илан», ультраортодоксальные начальная и старшая школы «Маайан Хаим ве-Шалом» и десять детских садов, из них четыре ультраортодоксальных и четыре государственно-религиозных. Поликлиник нет: ближайшие - в Мигдале и Неот-Ашкелоне. В районе 13 автобусных остановок. Подойдёт религиозным и ультраортодоксальным семьям с детьми.
Деловой район в восточной части центра. Здесь главное почтовое отделение города, отделения четырёх банков, торговый центр «Хуцот Ашкелон» и автобусный терминал «Ремез». Работают крупные медицинские центры «Клалит», «Леумит», «Маккаби» и «Меухедет», центр развития ребёнка и отделение диализа. Из школ - начальная и старшая школа искусств и две школы специального образования. В районе 28 автобусных остановок. Подойдёт тем, кто любит ходить по делам пешком.
Самый маленький район города, у национального парка. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет, автобусных остановок три. Ближайшие службы - в соседнем Шимшоне: 18 школ, 67 детских садов, поликлиники всех больничных касс и больница «Барзилай». Подойдёт тем, кто хочет жить у национального парка и моря и пользуется службами соседнего района.
Жилой район в середине города. Здесь государственная начальная школа «Неот», ультраортодоксальная начальная школа и 15 детских садов - десять государственных и пять государственно-религиозных. Работает поликлиника «Клалит» с аптекой, кабинетами физиотерапии. Автобусные остановки две, остальные - в соседних районах. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые наблюдаются в «Клалит».
Небольшой район между Афридаром и Шимшоном. Здесь три государственных детских сада и поликлиника «Клалит», автобусных остановок десять. Школ нет: ближайшие - в Шимшоне и Неот-Ашкелоне. Рядом, в Шимшоне, - больница «Барзилай». Подойдёт семьям с маленькими детьми, которым нужны садик и поликлиника рядом с домом.
Небольшой район на юго-западе города, между национальным парком и Шимшоном. Здесь два государственных детских сада и одна автобусная остановка; школ и поликлиник нет. Всё необходимое - в соседнем Шимшоне: школы всех типов, десятки детских садов, поликлиники больничных касс и больница «Барзилай». Подойдёт тем, кто хочет жить у национального парка и моря.
Национальный парк на юго-западе города, на берегу моря. На его территории - древний Ашкелон и пляж национального парка. Жилья, школ и поликлиник здесь нет, автобусная остановка одна. Ближайшие жилые районы - Неве-Ям, Неве-Ям-Далет и Ха-Сити. Подойдёт тем, кто ищет место для прогулок и отдыха у моря.
Большой район на юге центральной части города, где больше всего школ - 18 - и детских садов - 67. Здесь медицинский центр «Барзилай» на 490 коек, центры женского и детского здоровья «Клалит», поликлиники «Леумит», «Маккаби» и «Меухедет», детская консультация. Школы - государственные, государственно-религиозные и ультраортодоксальные, начальные и старшие, две школы специального образования. В районе 57 автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми любого возраста.
Жилой район на юге города. Здесь государственно-религиозная начальная школа «Рамбам», религиозная средняя и старшая школа «Ешиват Цвия» и 12 детских садов, половина из них - государственно-религиозные. Работает поликлиника «Клалит». В районе 24 автобусные остановки. Подойдёт религиозным семьям с детьми.
Район в проекте на юго-восточной окраине города, у шоссе 4. Здесь отделение банка «Леуми» для бизнеса и медицинский центр, который принимает пациентов «Маккаби»; школ и детских садов нет. На краю района - остановки у перекрёстков «Бат-Хадар», «Ашкелон» и «Бейт-Шикма» на шоссе 4. Ближайшие жилые районы со школами и поликлиниками - Гиват-Цион и Мигдаль. Подойдёт тем, кого интересуют новостройки на юго-востоке города.
Район на юге города, к востоку от Агамима. Здесь два государственно-религиозных детских сада и 22 автобусные остановки; школ и поликлиник нет. Поликлиники всех четырёх больничных касс, аптеки и десять детских садов - в соседнем Агамиме, школы - в Гиват-Ционе. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые ищут жильё на юге города.
Небольшой район на юге города, со всех сторон окружённый Гиват-Ционом. Здесь ультраортодоксальная начальная школа для девочек и старшая школа «Маайан Хаим ве-Шалом», три детских сада и 12 автобусных остановок. Поликлиник нет: ближайшая «Клалит» - в Гиват-Ционе, поликлиники всех больничных касс - в Агамиме.
Жилой район на юге города с поликлиниками больничных касс: «Клалит», «Маккаби» с домом врачей и «Меухедет» с лабораторией. В аптеке «Супер-Фарм» обслуживают пациентов всех четырёх касс. Здесь десять детских садов - государственные и государственно-религиозные - и почтовый пункт. Школ в районе нет: ближайшие - в Гиват-Ционе и Шимшоне. В районе 35 автобусных остановок. Подойдёт семьям с маленькими детьми.
Небольшой район на юге города, между Шимшоном и Агамимом. Здесь четыре детских сада и четыре автобусные остановки; школ и поликлиник нет. Ближайшие - в соседних Шимшоне и Агамиме: школы, поликлиники всех больничных касс и больница «Барзилай». Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые пользуются службами соседних районов.
Промзона на южной окраине города. Школ, детских садов и поликлиник здесь нет, автобусных остановок 14. Ближайшие жилые районы со школами, садами и поликлиниками - Агамим и Шимшон. Подойдёт тем, кто ищет работу на юге города.
Покупка и аренда
Ориентиры для квартир с 2, 3, 4 и 5 комнатами.
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 2 комнаты | ≈ 2 500 ₪ |
| 3 комнаты | ≈ 3 250 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 4 400 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 5 200 ₪ |
Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Количество комнат | Медианная цена сделки за год |
|---|---|
| 2 комнаты | ≈ 950 000 ₪ |
| 3 комнаты | ≈ 1 142 100 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 1 544 000 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 2 104 600 ₪ |
Информация взята с ресурса gov.nadlan.
Итоговая стоимость зависит от района, площади, состояния квартиры, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Как жители передвигаются внутри города и как добираются в другие города.
По районам города, к центру, больнице и вокзалу.
Станция «Ашкелон» в Северной промзоне.
Рейсы от центральной автобусной станции в Афридаре.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Жизнь в городе
Да, если нужен город у моря с ценами ниже средних по стране. В I квартале 2026 года медианная цена сделки в Ашкелоне составила около 1,39 млн ₪, по стране - около 2,06 млн ₪, а аренда в городе примерно на 26% ниже, чем по стране. Нужно учитывать и обстановку: город находится недалеко от сектора Газа, и при тревоге, по данным Командования тыла, на то, чтобы добраться до укрытия, есть 30 секунд. Поэтому стоит выбирать квартиру с бомбоубежищем или дом с убежищем.
Климат средиземноморский: лето долгое, жаркое и влажное, зима мягкая. Дожди выпадают в основном зимой, летом их почти не бывает. Дома нужен кондиционер, а в зимние вечера пригодится обогреватель.
Во многом да: в городской черте 572 автобусные остановки, есть центральная автобусная станция с междугородними рейсами и железнодорожная станция. В Афридаре и Мигдале школы, банки, почта и поликлиники находятся рядом друг с другом. В окраинных районах - Ир-Ямим, Рамот-Ашкелон, Агамим-Мизрах и Юго-восточном районе - служб мало или нет, там без машины сложнее.
В Ашкелоне есть поликлиники всех четырёх больничных касс, больница «Барзилай», академический колледж, школы разных типов и жильё дешевле среднего по стране. Вопросы первых шагов - курсы иврита, помощь с жильём и работой - помогает решать отдел интеграции муниципалитета; его контакты стоит уточнить на сайте города. Район лучше выбирать по тому критерию, где у вас будет работа, школа, поликлиника.
Всё зависит от того, что важнее. Афридар и Мигдаль - центр с автостанцией, банками, почтой и медицинскими центрами, туда удобно добираться без машины. Шимшон - район с больницей «Барзилай», 18 школами и 67 детскими садами. Барнеа и Мицпе-Барнеа на севере - у моря, с начальными школами и поликлиниками всех больничных касс.
Актуальные предложения
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде, а затем выберите район и квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
Фото: Domik
