Смотрите также
Репатриация в Хайфу и Крайот. Кирьят Биалик, Моцкин, Ям и Хаим. Агентство недвижимости
Репатриация в Хайфу и Крайот.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в Израиле - ערוצי נדלן
Иерусалим - город на холмах Иудейских гор, где древние каменные стены соседствуют с современными кварталами, трамваем и зелёными парками. Здесь живут люди разных культур и традиций. Иерусалим называют городом трёх религий: Западная стена, храм Гроба Господня и мечеть Аль-Акса стоят в нескольких минутах ходьбы друг от друга. А у каждого района свой характер - от шумного рынка Махане-Иегуда до тихих садов Рехавии.
Краткий обзор
Иерусалим стоит на холмах Иудейских гор: улицы здесь то поднимаются, то спускаются, а со смотровых площадок видны долины и соседние холмы. Город живёт в своём ритме - днём деловые кварталы, университет и государственные учреждения, вечером кафе на Эмек-Рефаим и огни рынка Махане-Иегуда, а в шабат Иерусалим затихает.
Сердце города - Старый город за крепостными стенами. Здесь совсем рядом друг с другом находятся святые места трёх религий: Западная стена, храм Гроба Господня, Купол Скалы и мечеть Аль-Акса.
Здесь живут люди разных культур и традиций.
Районы Иерусалима очень разные: зелёные кварталы с каменными домами у центра, большие современные районы на окраинах и тихие деревни среди садов, как Эйн-Керем. Во многих районах обновляют старые дома, а у въезда в город строится новый деловой квартал.
Для жизни и отдыха здесь есть всё: Музей Израиля, рынок Махане-Иегуда, парк ха-Мсила, Библейский зоопарк и природный парк Долина газелей. По городу ходит трамвай, а скоростной поезд связывает Иерусалим с аэропортом Бен-Гурион и Тель-Авивом.
Смотрите также
Репатриация в Хайфу и Крайот.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в Израиле - ערוצי נדלןВыбираем свой район
Цветом показаны районы и части города. Границы построены по слою районов GovMap, они ориентировочные и не являются юридическими.
Северная окраина Иерусалима: жилые кварталы и крупная промзона Атарот. В жилой части есть всё для повседневной жизни: школы, супермаркеты, спортивный центр и женская больница «Аль-Кудс».
В Неве-Яакове начинается красная линия трамвая, поэтому до центра города отсюда можно доехать без пересадок. В районе много скверов и детских площадок, есть школы и городская библиотека.
Через весь район проходит красная линия трамвая: три остановки, и прямая дорога в центр города. Вдоль главной улицы - магазины, аптеки и поликлиники, в районе много школ и есть своя больница. На холме Тель-эль-Фуль сохранились остатки древнего поселения.
Один из самых зелёных районов Иерусалима: скверы и парки здесь на каждом шагу, а в центре района раскинулся парк Эммануэля Морено с амфитеатром. Шесть остановок красной линии трамвая связывают Писгат-Зеэв с центром города. За покупками ходят в торговый центр «Лев ха-Псага», а для досуга есть дворец культуры, библиотека и общинный центр.
Рамот раскинулся на холмах на северо-западе города. Зелени здесь много: скверы, детские площадки, смотровая площадка «Мицпе Гилад» и парк с древними руинами. В районе свой торговый центр, кантри-клуб с бассейном и множество школ.
Небольшой спокойный район на холме, где скверы и детские площадки встречаются почти на каждой улице. В районе есть школы, а на склоне сохранилась древняя каменоломня.
Главная достопримечательность района - мемориальный парк «Холм боеприпасов» с музеем. Рядом проходит красная линия трамвая, а в самом районе много скверов и детских площадок, есть школы и библиотека.
Хар-Хоцвим - главный технологический парк Иерусалима: офисы высокотехнологичных компаний, торговый центр, кафе и сервисы. А в нескольких минутах отсюда, на зелёном склоне, начинается заповедник с заброшенной деревней Лифта, родником и пешеходными тропами.
Небольшой район на восточном склоне горы Скопус. Отсюда рукой подать до кампуса Еврейского университета и больницы «Хадасса», а в самом районе есть школа и сквер.
На вершине горы Скопус - главный кампус Еврейского университета с ботаническим садом, амфитеатром, библиотеками и спортивным комплексом, а рядом больницы «Хадасса» и «Августа Виктория». Французская горка - зелёный жилой квартал со скверами, бассейном, общинным центром и смотровыми площадками, откуда виден весь город. Рядом остановка красной линии трамвая.
Главный транспортный узел города. Здесь вокзал «Ицхак Навон», откуда скоростной поезд довозит до аэропорта Бен-Гурион чуть больше чем за двадцать минут, центральная автостанция и остановка трамвая. В жилых кварталах много скверов, детских площадок и школ, а в одном из парков сохранились древние гробницы Санхедрина.
Хар-Ноф стоит на западном склоне, рядом с Иерусалимским лесом, а Гиват-Шауль - деловая часть района с промзоной, магазинами, офисами и мастерскими. По шоссе 16 через туннель отсюда быстро выезжают на трассу в сторону Тель-Авива. В районе много скверов, есть больницы, общинный центр и родник Эйн-Тут.
Оживлённые кварталы в нескольких минутах ходьбы от центра. Главная торговая улица - Малхей-Исраэль, вся в лавках и магазинах, а рядом супермаркеты, поликлиники, скверы и детские площадки.
Деловой и культурный центр восточной части города. Здесь музей Рокфеллера, театр «Аль-Хакавати», Британский совет и Французский институт, больницы Святого Иосифа и Святого Иоанна. Улица Вади-эль-Джоз известна магазинами и автомастерскими, а до остановок трамвая у Дамасских ворот - несколько минут пешком.
Сердце района - рынок Махане-Иегуда: больше двухсот пятидесяти продуктовых лавок, кафе и магазинчиков между улицами Яффо и Агриппас. Вокруг - театры «Герард Бехар» и «Паргод», городская библиотека и сад на крыше «Муслала». Рядом три остановки трамвая, а до парка Сакер можно дойти пешком.
Самый зелёный уголок Иерусалима - лесной массив на западных склонах города. Здесь прогулочные тропы и смотровые площадки, а среди деревьев встречаются остатки римской дороги и древняя давильня. Жилых домов почти нет.
С вершины Масличной горы открывается панорама Старого города. Здесь Гефсиманский сад, сад «Отче наш», русская церковь Вознесения с колокольней и смотровые площадки. Для жителей работают больница «Аль-Макассед», родильный дом, школы, колледжи и аптеки.
Зелёный и спокойный район, где много садов, скверов и детских площадок. Здесь работают педагогический колледж имени Давида Елина и инженерный колледж Азриэли, а по улице Герцля проходит красная линия трамвая - в пределах района четыре остановки.
Здесь сосредоточена городская жизнь: пешеходная улица Бен-Иегуда с кафе и магазинами, бульвар Мамилла у стен Старого города, торговые центры, музеи и концертные залы. Для прогулок - парк Независимости, парк Тедди и мельница Монтефиоре. По улице Яффо проходит красная линия трамвая.
Квартал музеев и государственных учреждений. Здесь Музей Израиля с Храмом Книги, Музей стран Библии, научный музей Блумфилда, Национальная библиотека, Кнессет и правительственный комплекс. Для отдыха - парк Сакер, самый большой в центре города, сад роз, ботанический сад, стадион и кинотеатр. С августа 2026 года сюда ходит зелёная линия трамвая.
Старый город за крепостными стенами - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО и место, где рядом стоят святыни трёх религий: Западная стена, Купол Скалы и мечеть Аль-Акса на Храмовой горе, храм Гроба Господня. Здесь проходит Виа Долороза, работают музеи, шумные восточные рынки и смотровые площадки на крышах. В город ведут Яффские, Дамасские, Львиные и другие ворота.
Тихие зелёные улицы в нескольких минутах ходьбы от центра. Здесь Иерусалимский театр, Музей исламского искусства, здание YMCA и резиденция президента Израиля. Для прогулок - парк «Колокол свободы», сад Клор и уютные скверы.
Район у южной стены Старого города. Здесь национальный парк «Город Давида» с древними раскопками и Силоамской купальней, а для жителей - школы, детские сады, поликлиники и спортивный клуб.
Живописная деревня в зелёной долине на западе Иерусалима: каменные дома, родник, монастыри и сады. Со смотровой площадки у Горненского монастыря открывается вид на всю долину. Рядом медицинский центр «Хадасса» с медицинским факультетом университета, куда ходит красная линия трамвая.
На горе Герцля находится национальный мемориал, а на её склоне - мемориальный комплекс Яд ва-Шем с музеем истории Холокоста. Жилые кварталы района зелёные и спокойные: много скверов, школы, колледж «Махон Лев» и медицинский центр «Шаарей Цедек». Рядом остановка трамвая и природный парк Долина газелей.
Район на склоне над долиной Гей-Бен-Хинном, откуда открывается вид на стены Старого города. Здесь Иерусалимская синематека, амфитеатр, смотровая площадка и общинный центр.
Большой зелёный район на юго-западе: много скверов и детских площадок, парк Дания, бассейн, общинные центры и детская реабилитационная больница «Алин». С 2025 года через район ходит красная линия трамвая - три остановки в пределах района.
Главная улица района - Эмек-Рефаим с кафе, ресторанами и магазинами. Неподалёку комплекс «Первая станция» в здании старого вокзала, а через район тянется парк ха-Мсила - пятикилометровая пешеходная и велосипедная дорожка вдоль бывшей железной дороги. Здесь же Центр наследия Менахема Бегина, кинотеатр «Смадар», театр «Хан» и парк Гидеон.
В Катамонах много скверов, детских площадок и школ, есть спортивный зал и бассейн. По Катамонам проходит парк ха-Мсила, а рядом раскинулся природный парк Долина газелей, где живут дикие газели. В районе есть общинные центры и больница «Мисгав-Ладах».
Зелёный район на юго-западе, на опушке Иерусалимского леса. Здесь много скверов, среди них парк «Мексика» и «Сад камней», детские площадки и школы. По району проходит красная линия трамвая.
Главная гордость района - променад Хаас, откуда открывается панорама Старого города и Иудейской пустыни. Здесь культурный центр «Шеровер», кинотеатр, общинный центр, бассейны, а также много скверов и детских площадок.
Здесь собраны самые известные места отдыха Иерусалима: Библейский зоопарк, торговый центр «Мальха», стадион «Тедди», арена «Пайс» и теннисный центр, а рядом работает технопарк. С августа 2026 года отсюда начинается зелёная линия трамвая, а в жилых кварталах много скверов и детских площадок.
Главный торговый район юга: в промзоне Тальпиот - торговые центры «Хадар» и «Ахим Исраэль», супермаркеты, кинотеатр и множество магазинов. Жилые кварталы Арноны и Рамат-Рахели тихие и зелёные, здесь парк «Оливковые деревья», дом-музей Агнона и вид на Иудейскую пустыню.
Район на юго-восточных холмах с видом на Старый город. Здесь смотровая площадка «Мицпе Давид» с зиплайном, стадион, бассейны, библиотека, школы и детские сады.
Компактный район на юге города, через который проходит парк ха-Мсила с пешеходной и велосипедной дорожкой. В районе есть скверы, школы, общинный и спортивный центры.
Гило стоит на высоком холме на юге Иерусалима, на высоте около 850 метров. В районе много парков и скверов, детские площадки, школы, общинный центр, спортивный комплекс и торговый центр, а неподалёку музей под открытым небом «Эйн-Яэль».
Современный район на холме на юго-востоке, откуда видна Иудейская пустыня. Скверов и детских площадок здесь очень много, есть школы, детские сады и супермаркеты.
Покупка и аренда
Общая медиана по городу для квартир с 2, 3, 4 и 5 комнатами.
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 3 комнаты | ≈ 5 400 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 7 200 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 9 150 ₪ |
Медианная цена аренды за период с июля 2025 по июнь 2026 года по данным портала nadlan.gov.il. Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Количество комнат | Количество сделок за год | Медианная цена сделок за год |
|---|---|---|
| 2 комнаты | 241 | ≈ 2 140 000 ₪ |
| 3 комнаты | 891 | ≈ 2 350 000 ₪ |
| 4 комнаты | 767 | ≈ 3 000 000 ₪ |
| 5 комнат | 354 | ≈ 4 050 000 ₪ |
Информация взята с ресурса gov.nadlan.
Медианная цена сделок с квартирами в Иерусалиме за период с января 2026 по сентябрь 2026 года, по числу комнат. Рассчитано аналитиком портала «Аруцей Надлан» - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 18.10.2026. Количество сделок в выборке: 2 комнаты - 241, 3 комнаты - 891, 4 комнаты - 767, 5 комнат - 354.
Передвижение
Как жители передвигаются внутри города и как добираются в другие города.
Связывают все районы Иерусалима, в том числе районы без трамвая.
Красная линия от Неве-Яакова до «Хадассы Эйн-Керем» и зелёная линия от Мальхи до Гиват-Рама. В шабат не ходит.
Скоростной поезд с вокзала «Ицхак Навон» до аэропорта Бен-Гурион и Тель-Авива.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Жизнь в городе
Начните с дороги до работы или учёбы и проверьте, есть ли рядом трамвай. Если хочется жить в нескольких минутах от центра, посмотрите Рехавию, Тальбию, Нахлаот и Немецкую колонию. Если важны скверы, школы и трамвай у дома - Писгат-Зеэв, Неве-Яаков, Кирьят-Йовель и Кирьят-Менахем. У многих районов Иерусалима свой уклад жизни, поэтому перед выбором пройдитесь по улицам и в будний день, и в субботу.
Да, если выбрать квартиру с удобным маршрутом до ваших основных мест. В городе есть автобусы, две линии трамвая и скоростной поезд до аэропорта и Тель-Авива. Перед выбором жилья проверьте пересадки и расписание, особенно вечером: в шабат и праздники трамвай и большинство автобусов не ходят.
В Иерусалиме есть ульпаны и службы помощи новым репатриантам, которые консультируют по вопросам адаптации, жилья и трудоустройства. При выборе района учитывайте дорогу до работы, занятий и школы - это поможет быстрее наладить повседневную жизнь.
Иерусалим стоит рассмотреть, если он подходит по работе, бюджету и образу жизни. Для знакомства с городом аренда позволяет попробовать район и проверить ежедневные маршруты. Перед первой покупкой сравните несколько адресов, расходы на содержание и состояние домов - цены в разных районах сильно отличаются.
Иерусалим стоит в горах, поэтому летом здесь суше и вечера прохладнее, чем на побережье. Зима прохладная и дождливая, иногда выпадает снег, но обычно он быстро тает. При выборе квартиры обращайте внимание на отопление, утепление и следы сырости на стенах.
Актуальные предложения
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде, а затем выберите район и квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
Фото: Domik
