Из серии «Полный путь продавца»
Хорошая подготовка не должна превращать квартиру в декорацию. Её задача — помочь покупателю увидеть пространство, понять состояние объекта и представить собственную жизнь в нём.
Начните с освобождения пространства
Уберите лишние предметы с пола, столов, подоконников и открытых полок. Переполненная мебелью комната выглядит меньше, а большое количество личных вещей отвлекает внимание от самой квартиры.
Особое внимание уделите:
- прихожей и входу;
- кухне и рабочим поверхностям;
- ванным комнатам;
- балкону;
- окнам и источникам света;
- кладовой и парковке, если они показываются покупателю.
Устраните заметные дефекты
Протекающий кран, сломанная ручка, неработающая лампа или повреждённая розетка создают ощущение запущенности. Мелкие недостатки заставляют покупателя предполагать наличие более серьёзных проблем.
Не маскируйте влагу, трещины или технические неисправности косметической покраской. Существенные проблемы необходимо проверить и раскрыть надлежащим образом.
Используйте естественное освещение
Вымойте окна, откройте жалюзи и шторы, замените перегоревшие лампы. Желательно использовать одинаковую по температуре освещения во всех основных помещениях.
Нейтрализуйте интерьер
Уберите личные документы, семейные фотографии, лекарства, ценные вещи и предметы, способные отвлекать внимание. Нейтральный интерьер помогает покупателю сосредоточиться на планировке и состоянии объекта.
Проверьте запах и температуру
Перед показом проветрите квартиру, вынесите мусор и устраните источники неприятных запахов. В жаркий день заранее включите кондиционер, а зимой обеспечьте комфортную температуру.
Не начинайте дорогой ремонт без расчёта
Полная реконструкция перед продажей не всегда окупается. Покупатель может предпочесть собственный дизайн и не согласиться оплачивать стоимость выбранных продавцом решений.
Безопасность во время показов
- уберите наличные деньги, украшения и документы;
- не оставляйте пароли и персональные данные на виду;
- контролируйте доступ в квартиру;
- не позволяйте посетителям расходиться по комнатам без сопровождения.
Результат тринадцатого шага
Квартира должна быть чистой, светлой, безопасной и визуально свободной. После подготовки можно переходить к профессиональному фотографированию и видеосъёмке.
Серия подготовлена аналитической командой платформы «Аруцей Надлан».