Из серии «Полный путь продавца»
Большинство покупателей сначала видят квартиру на экране. Если фотографии тёмные, случайные или не показывают планировку, хорошая квартира может остаться без внимания.
Подготовьте квартиру до съёмки
Съёмка проводится после уборки и освобождения пространства. Откройте шторы, включите освещение, уберите с поверхностей лишние предметы и проверьте отражения в зеркалах.
Какие кадры необходимы
- гостиная с двух понятных ракурсов;
- кухня и обеденная зона;
- основная спальня;
- дополнительные комнаты;
- ванные комнаты;
- балкон и вид из окон;
- МАМАД, парковка и кладовая;
- вход в дом, подъезд и важные общие зоны.
Первая фотография
Главный кадр должен показывать наиболее сильное и понятное преимущество квартиры: светлую гостиную, просторный балкон, открытый вид или современную кухню. Он должен быть выразительным, но не вводить покупателя в заблуждение.
Соблюдайте последовательность
Расположите изображения так, словно покупатель проходит по квартире. Хаотичный набор деталей не позволяет понять планировку. Не повторяйте почти одинаковые кадры.
Осторожно с широкоугольной съёмкой
Широкий угол помогает показать помещение, но чрезмерное растяжение создаёт ложное представление о размере. После просмотра покупатель может почувствовать, что реальная квартира значительно меньше показанной.
Видеообзор
Короткое стабильное видео помогает показать связь между комнатами, вид, балкон и состояние объекта. Камера должна двигаться медленно и логично. Вертикальную версию можно подготовить для социальных сетей, горизонтальную — для сайта и видеоплощадок.
Что нельзя показывать
- удостоверения личности и личные документы;
- номера банковских счетов и счета за услуги;
- фотографии детей и персональные данные;
- системы безопасности крупным планом;
- ценные вещи и места их хранения.
Обработка изображений
Допустима коррекция света, цвета и перспективы. Нельзя удалять постоянные дефекты, добавлять отсутствующий вид, менять размеры помещений или создавать элементы, которых в квартире нет.
Результат четырнадцатого шага
Подготовьте комплект горизонтальных фотографий, главный кадр, короткий видеообзор и при необходимости вертикальные материалы для социальных сетей.
Серия подготовлена аналитической командой платформы «Аруцей Надлан».