Видеообзор
Недвижимость Кирьят-Биалик. Обзор квартир и районов
Общий обзор рынка жилья Кирьят-Бялика. Ролика именно о Цур-Шаломе на канале пока нет.
Открыть на YouTube ↗
Сложившийся район старых домов на севере Кирьят-Бялика, у границы с Кирьят-Моцкином. Подойдёт тем, кому нужна небольшая квартира, а школа, сад и поликлиника - в нескольких минутах пешком.
Краткий обзор
Цур-Шалом занимает север Кирьят-Бялика: с запада его ограничивает дорога Дерех Акко, за которой начинается Кирьят-Моцкин, с севера - промзона, с юга - районы Афек и Лев ха-Ир. Район вытянут с севера на юг примерно на 1,4 км, его площадь около 0,68 км². В центре, у сада Эли Коэна, стоят матнас, Дом культуры, спортивный зал и молодёжный клуб.
Это район старых многоквартирных домов: три четверти квартир, проданных за последний год, находятся в домах 1950-1970-х годов. Чаще всего покупают трёхкомнатные квартиры площадью около 60 м². Есть и дома 1990-2000-х годов до девяти этажей. Часть улиц названа именами писателей: Шалом-Алейхема, Шая Агнона, Ахад ха-Ама, Переца, Бурлы.
Видеообзор
Общий обзор рынка жилья Кирьят-Бялика. Ролика именно о Цур-Шаломе на канале пока нет.
Открыть на YouTube ↗Где находится и что рядом
Пунктирная граница района схематическая и помогает сориентироваться; она не является официальной. Адрес объекта лучше уточнить перед визитом.
Матнас «Цур-Шалом», Дом культуры, спортивный зал и клуб для пожилых. Всё собрано в центре района, у поликлиники.
Две государственные начальные школы. Обе стоят в центре района, между улицами Хаим и Жаботинского.
Поликлиника и аптека больничной кассы на улице Лохамей ха-Гетаот, 2. Это центр района, рядом с садом Эли Коэна.
Поликлиника «Маккаби» и аптеки на Дерех Акко, 271. Здание стоит сразу за западной границей района, в Кирьят-Моцкине.
По утверждённым планам старый торговый центр на улице ха-Алия дополнят два девятиэтажных жилых дома, а на улице Мартина Бубера над магазинами построят дом для пожилых людей с обслуживанием.
Сроки по каждому объекту стоит уточнять в муниципалитете.
Покупка и аренда
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 3 комнаты | ≈ 2 830 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 4 000 ₪ |
Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей. Договоры аренды, июль 2025 - июнь 2026 г.
| Где | Медианная цена сделки | Медианная цена квадратного метра |
|---|---|---|
| Цур-Шалом (90 сделок) | ≈ 1 050 000 ₪ | ≈ 17 180 ₪ |
| Кирьят-Бялик (1 048 сделок) | ≈ 1 750 000 ₪ | ≈ 17 950 ₪ |
Медианная цена сделок с квартирами в районе Цур-Шалом и в целом по городу с октября 2025 по сентябрь 2026 года. Рассчитано аналитиком портала „Аруцей Надлан" - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 25 октября 2026 г. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, состояния, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Как передвигаться по району и где ближайший поезд.
20 остановок на улицах Хаим, Йосефталь, Дерех Акко и Шдерот Хен.
До станции Кирьят-Моцкин около 2,9 км по прямой.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Короткие ответы
Да, если нужна небольшая квартира. Медианная цена сделки здесь около 1 050 000 ₪ против 1 750 000 ₪ по городу, а квадратный метр стоит почти столько же: около 17 180 ₪ против 17 950 ₪. Разница в цене идёт от площади: здесь чаще всего продают трёхкомнатные квартиры около 60 м². Аренда трёхкомнатной квартиры - около 2 830 ₪ в месяц.
В районе 20 автобусных остановок, больше всего их на улицах Хаим, Йосефталь и Дерех Акко. Школы, детские сады, поликлиника «Клалит», матнас и библиотека находятся внутри района, а поликлиника «Маккаби» - сразу за Дерех Акко. До железнодорожной станции Кирьят-Моцкин около 2,9 км. Дорогу до работы лучше заранее проверить в планировщике.
В районе две государственные начальные школы, «Псагот» и «Яда», и семь детских садов, из них два - для детей с особыми потребностями (по данным на 2024 год). Школа для 7-9 классов «Орт Афек» - на улице Дрор, около 300 метров от района. Распределение по школам для конкретного адреса уточняется в отделе образования муниципалитета.
В центре района, у сада Эли Коэна, работают спортивный зал «Цур-Шалом» и матнас. На улице ха-Партизаним есть футбольные поля и баскетбольная площадка, у улицы ха-Алия - теннисный корт (по данным на 2018 год). До заповедника Эйн-Афек с прудами и тропами около 1,1 км.
Тем, кому нужна недорогая небольшая квартира и всё необходимое рядом: школы, сады, поликлиника, матнас. Тем, кому важны новый дом и большая площадь, стоит посмотреть соседний Неот-Афек. Тем, кто готов ждать обновления старых домов, - район Афек к югу: там рассматривается план сноса и новой застройки примерно на 2 500 квартир.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде и выберите квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
