Видеообзор
Недвижимость Кирьят-Биалик. Обзор квартир и районов
Ролик о городе в целом: районы Кирьят-Бялика и примеры квартир. Отдельного обзора Сабинии на канале нет.
Открыть на YouTube ↗
Сложившийся район на юго-западе Кирьят-Бялика, вдоль улиц Керен ха-Йесод и Дерех Акко. Подойдёт семьям, которым нужна квартира в три-четыре комнаты, школа на соседней улице и магазины у дома.
Краткий обзор
Сабиния занимает юго-запад Кирьят-Бялика: по Дерех Акко проходит граница с Кирьят-Моцкином, с северо-востока к району примыкает Кирьят-Шмарьяху, с юга - Бялик ха-Ватика. Площадь района около 0,9 км². Через район проходят улица Керен ха-Йесод с магазинами, банками и остановками и бульвар Бен-Гурион.
Это район вторичного жилья: три четверти проданных за год квартир с известным годом постройки находятся в домах 1960-1980-х годов, чаще всего в два-четыре этажа. Больше всего покупают четырёхкомнатные квартиры, типичная площадь около 86 м². На улице Дафна рядом стоят две школы, спортивные залы и консерватория.
Видеообзор
Ролик о городе в целом: районы Кирьят-Бялика и примеры квартир. Отдельного обзора Сабинии на канале нет.
Открыть на YouTube ↗Где находится и что рядом
Пунктирная граница района схематическая и помогает сориентироваться; она не является официальной. Адрес объекта лучше уточнить перед визитом.
Начальная школа «ха-Бониим», средняя школа «Орт Дафна», два спортивных зала и консерватория. Всё стоит рядом, на востоке района.
Поликлиника больничной кассы и детские специалисты на бульваре Бен-Гурион, 63. Это север района, у перекрёстка с Дерех Акко.
Магазины и почтовое отделение на улице ха-Шкедим. Рядом, на Керен ха-Йесод, отделения банков «Леуми» и «Бейнлеуми».
Музей на углу улиц Зингер и Керен ха-Йесод. В двух шагах от него, на улице Эфраим, 28, городская публичная библиотека.
По утверждённым планам на улице ха-Гефен, 1 (2026 год) и на бульваре Бен-Гурион, 41 (2022 год) разрешено снести старые жилые дома и построить новые. Плана обновления всего района нет.
Сроки по каждому объекту стоит уточнять в муниципалитете.
Покупка и аренда
| Где | Медианная цена сделки | Медианная цена квадратного метра |
|---|---|---|
| Сабиния (142 сделки) | ≈ 1 400 000 ₪ | ≈ 18 250 ₪ |
| Кирьят-Бялик (1 048 сделок) | ≈ 1 750 000 ₪ | ≈ 17 950 ₪ |
Медианная цена сделок с квартирами в районе Сабиния и в целом по городу с октября 2025 по сентябрь 2026 года. Рассчитано аналитиком портала „Аруцей Надлан" - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 25 октября 2026 г. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, состояния, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Автобусы в районе и ближайшая железнодорожная станция.
13 остановок на Керен ха-Йесод, Дерех Акко, ха-Гефен и бульваре Бен-Гурион.
Станция Кирьят-Моцкин - около 1,1 км от западного края района.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Короткие ответы
Для покупки - да, если нужна квартира средней площади. Медианная цена сделки здесь около 1 400 000 ₪ против 1 750 000 ₪ по городу, а квадратный метр чуть дороже: около 18 250 ₪ против 17 950 ₪. Чаще всего продают четырёхкомнатные квартиры, около 1 410 000 ₪. Данных об аренде по району пока нет.
В районе 13 автобусных остановок, больше всего их на Керен ха-Йесод. Школы, детские сады, поликлиника «Клалит», аптеки, почта и банки находятся внутри района. До железнодорожной станции Кирьят-Моцкин около 1,1 км. Маршрут до работы удобно проверить в планировщике общественного транспорта.
На улице Дафна работают начальная школа «ха-Бониим» и средняя школа «Орт Дафна», в районе 25 детских садов (по данным на 2024 год). Ещё одна начальная школа, «Неурим», стоит около 200 метров от района. Распределение по школам для конкретного адреса уточняется в отделе образования муниципалитета.
На улице Дафна есть два спортивных зала, футбольное поле и баскетбольная площадка, ещё одна открытая площадка - на улице Йехуда. Для прогулок подходит бульвар Бен-Гурион, который проходит через район. На углу Зингер и Керен ха-Йесод работает музей «Дор ле-Дор».
Семьям, которым нужна квартира в три-четыре комнаты рядом со школами, поликлиникой и магазинами. Тем, кто ищет квартиру меньше и дешевле, стоит сравнить Цур-Шалом: там медианная цена сделки около 1 050 000 ₪. Тем, кому нужны новый дом и большая площадь, - Неот-Афек.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде и выберите квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
