Видеообзор
Недвижимость Кирьят-Биалик. Обзор квартир и районов
Общий обзор Кирьят-Бялика: районы города и примеры квартир. Отдельного ролика о районе Бялик-Дером на канале нет.
Открыть на YouTube ↗
Район вторичного жилья на юге Кирьят-Бялика, у границы с Хайфой и перекрёстка Кирьят-Хаим. Подойдёт тем, кто ищет недорогую небольшую квартиру и ездит на работу автобусом.
Краткий обзор
Бялик-Дером лежит на юге Кирьят-Бялика. С севера к нему примыкает Бялик ха-Ватика, с востока - новый район Шират ха-Ир, а по западному и южному краю проходит граница с Хайфой. В северо-западном углу района находится перекрёсток Кирьят-Хаим. Площадь района около 0,21 км². Магазины, аптека и почта собраны у улицы ха-Амаким.
Это район вторичного жилья: все проданные за два года квартиры с известным годом постройки находятся в домах 1950-1980-х годов. На ха-Хагана, Кнаан и Гильбоа стоят одноэтажные дома, на ха-Галиль - в три-четыре этажа. Чаще всего продают трёхкомнатные квартиры, типичная площадь около 61 м². Для района готовится новый план, пока на начальной стадии.
Видеообзор
Общий обзор Кирьят-Бялика: районы города и примеры квартир. Отдельного ролика о районе Бялик-Дером на канале нет.
Открыть на YouTube ↗Где находится и что рядом
Пунктирная граница района схематическая и помогает сориентироваться; она не является официальной. Адрес объекта лучше уточнить перед визитом.
Школа сети ОРТ со старшими классами. Стоит на улице Нир-Ам, 3, в южной части района, у остановки «Школа ОРТ Бялик».
Шесть детских садов, в том числе государственный сад «Нофар» на ха-Галиль, 26. Остальные стоят на улицах ха-Галиль, Хермон и ха-Хагана.
Почтовое агентство, аптека «Меухедет» и приёмные врачей. Всё на северо-восточном краю района, на ха-Амаким и в начале ха-Хаганы.
Узел автобусных остановок на Дерех Акко. Находится в северо-западном углу района, на границе с Хайфой.
По плану, утверждённому в 2017 году, на улице ха-Галиль предусмотрен матнас. По другому плану того же года на улице ха-Амаким можно построить дом престарелых с уходом и магазинами.
Сроки по каждому объекту стоит уточнять в муниципалитете.
Покупка и аренда
| Где | Медианная цена сделки | Медианная цена квадратного метра |
|---|---|---|
| Бялик-Дером (51 сделка) | ≈ 975 000 ₪ | ≈ 16 070 ₪ |
| Кирьят-Бялик (2 079 сделок) | ≈ 1 750 000 ₪ | ≈ 17 670 ₪ |
Медианная цена сделок с квартирами в районе Бялик-Дером и в целом по городу с октября 2024 по сентябрь 2026 года. Рассчитано аналитиком портала „Аруцей Надлан" - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 26 октября 2026 г. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, состояния, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Автобусы в районе, ближайшие остановки Метронита и железнодорожная станция.
Пять остановок, в том числе у перекрёстка Кирьят-Хаим и у школы ОРТ.
Остановки у перекрёстка Кирьят-Ата - около 400 м к юго-западу.
Станция Кирьят-Хаим - около 1,5 км к северо-западу от района.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Короткие ответы
Для покупки небольшой квартиры - да. Медианная цена сделки здесь около 975 000 ₪ против 1 750 000 ₪ по городу, квадратный метр тоже дешевле: около 16 070 ₪ против 17 670 ₪. Квартиры в сделках небольшие, типичная площадь около 61 м² против 104 м² по городу. Данных об аренде по району нет.
В районе пять автобусных остановок, в том числе у перекрёстка Кирьят-Хаим на Дерех Акко. Аптека, почтовое агентство и приёмные врачей находятся на улицах ха-Амаким и ха-Хагана. До остановок Метронита у перекрёстка Кирьят-Ата около 400 м, до станции Кирьят-Хаим около 1,5 км.
В районе работают старшая школа «Кирьят-Ханох ОРТ» на улице Нир-Ам, 3, и шесть детских садов, в том числе государственный сад «Нофар» на ха-Галиль, 26 (по данным на 2024 год). Начальной школы в районе нет, ближайшая - «Бялик» на улице Генриетты Сольд, около 700 м. Распределение по школам для конкретного адреса уточняется в отделе образования муниципалитета.
Утверждённого плана обновления района нет. Для района и соседнего Шират ха-Ира готовится план «Кирьят-Бялик Дером»; по данным на 2023 год, он на стадии подготовки уведомления. По планам 2017 года на ха-Галиль предусмотрен матнас, на ха-Амаким - дом престарелых с магазинами. Перед покупкой стоит уточнить в муниципалитете, что действует для конкретного дома.
Тем, кому нужна недорогая двух- или трёхкомнатная квартира рядом с автобусами на Дерех Акко и Метронитом. Если важно, чтобы мэрия и поликлиники были в нескольких минутах ходьбы, стоит сравнить район с соседней Бялик ха-Ватикой. Если нужна большая квартира в доме 2000-х годов, - с Кирьон-Парпаром.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде и выберите квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
