Видеообзор
Недвижимость Кирьят-Биалик. Обзор квартир и районов
Недвижимость в городе Кирьят-Биалик, Израиль. Обзор районов и квартир.
Открыть на YouTube ↗
Новый район с высокими домами, парками и заповедником Эйн-Афек по соседству. Место для семейной жизни, где прогулка на природе начинается в нескольких минутах от подъезда.
Краткий обзор
Неот-Афек строится с 2016 года на бывших сельскохозяйственных землях кибуца Афек, по обе стороны трассы 22. Первые жильцы въехали в 2019 году. Район примыкает к заповеднику Эйн-Афек, а рядом проходит тропа вдоль ручья Нааман, поэтому прогулки у воды и среди зелени легко сделать частью будней.
Жильё здесь — это многоквартирные дома высотой до 25 этажей с лифтами, комнатами безопасности, балконами и парковкой. По плану в районе будет около 4,6 тыс. квартир. Улицы носят имена авторов израильских песен, например Наоми Шемер, Эхуда Манора и Узи Хитмана, а между домами разбиты парки, скверы и детские площадки.
Видеообзор
Недвижимость в городе Кирьят-Биалик, Израиль. Обзор районов и квартир.
Открыть на YouTube ↗Где находится и что рядом
Пунктирная граница района схематическая и помогает сориентироваться; она не является официальной. Адрес объекта лучше уточнить перед визитом.
Пруды, мостики над водой, старая мельница и прогулочные тропы. Заповедник начинается сразу за восточной границей района.
Один из крупных парков района на улице Эхуда Манора. Игровые площадки и зелёные лужайки для семейных прогулок.
Начальная школа в центре района. Рядом детские сады и синагога, заложенные вместе со школой как единый комплекс.
Муниципальный центр у выезда с трассы 22. Здесь новые жители решают вопросы с городскими службами в одном месте.
По планам городской экономической компании в районе появятся новые детские сады и школы, средняя школа на 48 классов, матнас, спортивные залы, торговый центр на 3 000 м² и стадион.
Сроки по каждому объекту стоит уточнять в муниципалитете.
Покупка и аренда
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 2 комнаты | ≈ 2 570 ₪ |
| 3 комнаты | ≈ 3 400 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 4 460 ₪ |
| 5 комнат | от 5 000 ₪ |
Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Район | Медиана сделки | Цена за м² |
|---|---|---|
| Неот-Афек | ≈ 1 855 000 ₪ | ≈ 16 540 ₪ |
Цены ориентировочные. Итоговая стоимость зависит от района, площади, состояния квартиры, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Как передвигаться по району и как добираться в другие города.
До автовокзала Крайот, старых кварталов и остановок Метронита.
Остановки на Дерех Акко; линия через район есть в планах.
Ближайшая станция — Кирьят-Моцкин.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Короткие ответы
Район подойдёт тем, кому важны новый дом, просторная планировка и природа рядом. Квартиры здесь в среднем больше и дороже, чем в старых кварталах, а часть общественных зданий ещё строится. Выбор стоит соотнести с бюджетом, наличием машины и тем, какие школы, магазины и кружки нужны семье уже сейчас.
Пока это сложнее, чем в центре города. По данным на 2024 год через район проходила одна автобусная линия, а въездов было два: с трассы 22 и с улицы Узи Хитмана. Велодорожки, пешеходные мосты через трассу 22 и линия Метронита заложены в планах, но сроки не определены. Если машины нет, маршруты до работы и школы стоит заранее проверить в планировщике общественного транспорта.
В центре района работает начальная школа «Мейтарим», рядом с ней детские сады. По данным на 2024 год в Неот-Афеке действовали две школы и десятки детских садов, ещё две школы строились. В планах также средняя школа, ясли и матнас. Распределение по школам для конкретного адреса лучше уточнить в отделе образования муниципалитета.
Сразу к востоку от района находится заповедник Эйн-Афек с прудами и тропами, рядом проходит тропа вдоль ручья Нааман. В самом районе есть парк Йехуды Баркана, скверы и детские площадки. Спортивные залы и городской стадион заложены в планах района.
Семьям с детьми, покупателям, которым важны большая площадь и новый дом, и тем, кто любит прогулки на природе, здесь может понравиться. Тем, кто хочет жить без машины, рядом с вокзалом или в шаге от магазинов и кафе, стоит также сравнить старый центр и Цур-Шалом — так проще найти место под свой образ жизни.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде и выберите квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
