Ситуация достаточно распространённая: потенциальные покупатели подписывают с риелтором соглашение об уплате комиссии при совершении сделки купли-продажи.
В процессе показов они получают полную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. При этом покупатели нередко продолжают поиски и другими путями, в том числе самостоятельно. Через некоторое время они приобретают именно ту квартиру, по которой ранее было подписано соглашение с риелтором, однако «забывают» уведомить его о состоявшейся сделке.
В январе 2018 года подобный иск риелтора из Кирьят-Яма рассматривался в мировом суде. Ответчиками выступали жители Крайот, купившие квартиру. По их словам, покупка была совершена без участия риелтора, поскольку после подписания соглашения он не поддерживал с ними связь. В свою защиту они также утверждали, что договор подписала только жена, муж при этом не присутствовал, а сама жена не владеет ивритом. Одновременно покупатели пытались договориться с риелтором, предложив выплатить ему 10 000 шекелей.
Однако, рассмотрев все обстоятельства дела, суд принял решение в пользу риелтора. Ответчикам было предписано выплатить 30 000 шекелей, включая комиссию, судебные издержки и расходы на адвоката.
Даже если покупатель оформляет сделку самостоятельно, но объект был показан через риелтора и подписано соглашение о комиссии, суд встанет на сторону посредника. Попытки уклониться от оплаты или сослаться на формальности не освобождают от обязательств.
Пользуйтесь услугами проверенных риелторов Израиля на нашем сайте — это гарантия надежности, прозрачных сделок и вашей юридической защиты.
