По данным главного экономиста Министерства финансов Израиля, в июне 2026 года нерезиденты приобрели 153 квартиры против 101 в июне 2025 года. Покупки увеличились примерно на 51%, однако показатели одного месяца не позволяют говорить об устойчивом росте зарубежного спроса.
Покупки и продажи нерезидентов
За тот же месяц нерезиденты продали 60 квартир. Покупки за вычетом продаж составили 93 объекта против 67 годом ранее. Для оценки влияния этой группы на рынок важно учитывать оба направления сделок.
США, Франция и Великобритания
На владельцев американских паспортов пришлось 56% покупок нерезидентов. Владельцы французских паспортов приобрели 30 квартир против 18 годом ранее, британских паспортов: 14 против 10. Разбивка выполнена по стране паспорта и не раскрывает мотивы приобретения жилья.
Иерусалим лидирует по числу покупок
В Иерусалиме нерезиденты приобрели 61 квартиру, около 40% всех покупок этой группы. В Тель-Авиве зарегистрировано 29 покупок, включая 12 сделок владельцев французских паспортов. Эти показатели характеризуют географию спроса, но не подтверждают, что покупки сосредоточены исключительно в элитном сегменте.
Что это означает для рынка
По оценке редакции, концентрация зарубежных покупок может иметь значение для отдельных районов и проектов. Однако переносить результаты Иерусалима или Тель-Авива на всю недвижимость в Израиле некорректно: спрос зависит от города, бюджета и характеристик объекта.
Покупка для будущей алии, периодических приездов или инвестиций предполагает разные требования к квартире. Опубликованная статистика не определяет долю каждого сценария и не позволяет установить, сколько сделок связано с опасениями по поводу антисемитизма за рубежом.
Для продавцов рост покупок нерезидентов является дополнительным рыночным сигналом. Он сам по себе не подтверждает повышение цен или сокращение сроков продажи: такие выводы требуют данных по конкретному сегменту и более продолжительному периоду.