Резкий рост спроса на квартиры с комнатами безопасности в Израиле

Последние события в Израиле резко изменили приоритеты покупателей и арендаторов. Квартиры с комнатами безопасности (мамад) стали одним из главных критериев выбора жилья. Рост спроса особенно заметен в южных регионах страны, но тенденция быстро распространяется и на другие города. Трагические случаи, в том числе гибель мирных жителей, показали, что уровень защиты жилья имеет решающее значение.

На правительственном уровне уже принято решение об усилении стандартов: в наиболее уязвимых районах проводится замена дверей и конструкций на более массивные и устойчивые, а требования к новым проектам стали строже.

Новые требования к строительству и Пинуй-Бинуй

Сегодня всё новое жильё на юге Израиля должно строиться с комнатами безопасности. Кроме того, в рамках проектов Пинуй-Бинуй в таких городах, как Ашдод, всё чаще предлагается добавлять мамад к существующим квартирам. Подрядчики, занимающиеся обновлением зданий, уже подают соответствующие проекты в местные комиссии по планированию и строительству.

Как это влияет на рынок недвижимости

Для рынка это означает:

• рост стоимости квартир с мамад по сравнению с аналогичными объектами без защищённых помещений;
• повышенный спрос на аренду жилья с комнатами безопасности;
• увеличение ликвидности обновлённых домов и новостроек;
• изменение требований к проектированию в районах реновации.

Квартиры без мамад в домах старого фонда всё чаще воспринимаются как менее привлекательные, что усиливает интерес к проектам реновации и реконструкции.

Что важно для жителей старых домов

Не менее актуальна задача обеспечения безопасности в зданиях прошлых десятилетий. Там, где невозможно создать индивидуальные комнаты безопасности в каждой квартире, особое внимание уделяется модернизации и приведению в порядок общих убежищ: укрепление конструкций, обеспечение вентиляции, освещения и условий для безопасного пребывания жильцов.

Что учитывать покупателям и инвесторам

При выборе недвижимости сегодня важно:

• проверять наличие мамад или утверждённых планов его создания в рамках реновации;
• учитывать влияние фактора безопасности на стоимость перепродажи и арендный спрос;
• анализировать проекты Пинуй-Бинуй, где квартиры после обновления получают современные защитные стандарты.

Для инвесторов квартиры с комнатами безопасности — это: более устойчивый спрос со стороны арендаторов, лучшая ликвидность при продаже, снижение рисков, связанных с устаревшим жилым фондом.

Domik Apartments сопровождает клиентов при выборе недвижимости с учётом современных требований безопасности: подбираем квартиры с комнатами безопасности или в домах с утверждёнными проектами реновации; оцениваем влияние наличия мамад на арендную доходность и инвестиционный потенциал; помогаем найти безопасные и перспективные объекты для покупки, аренды и инвестиций. Если вы рассматриваете покупку или аренду жилья и безопасность для вас — приоритет, специалисты Domik помогут выбрать оптимальный вариант.