Кирьят-Ям — один из приморских городов Крайот, непосредственно выходящий к Средиземному морю. Одно из его главных преимуществ — возможность сочетать относительно доступное жильё с жизнью рядом с побережьем.
В этом видеообзоре мы знакомимся с районом Далет, городской инфраструктурой и транспортом, а также смотрим несколько реальных объектов недвижимости, которые на момент съёмки предлагались на продажу и в аренду.
Важно: все цены, указанные в статье, относятся к периоду съёмки видео и не являются актуальными рыночными ценами на сегодняшний день.
Одна из главных особенностей Кирьят-Яма — непосредственная близость к морю. Для жителей города набережная и пляжи являются частью повседневной городской среды.
В видео Кирьят-Ям характеризуется как город, где можно найти относительно доступное жильё и при этом жить недалеко от Средиземного моря.
В видео город условно делится на несколько районов — Алеф, Бет, Гимель и Далет.
Первый объект находится в районе Далет, который расположен в северной части Кирьят-Яма, примерно в нескольких минутах ходьбы от моря.
В видео представлена 3-комнатная квартира в четырёхэтажном доме.
Основные характеристики:
По словам риелтора, в районе живут как коренные израильтяне, так и русскоязычные жители, а также семьи других общин.
Одним из главных преимуществ района является пешая доступность основной инфраструктуры.
В видео упоминаются:
В нескольких минутах ходьбы от показанной квартиры проходит маршрут Метронита.
По словам участника видео, на общественном транспорте отсюда можно было примерно за 30 минут добраться до Хайфы.
Для жителей Кирьят-Яма это важно, поскольку многие работают, учатся или пользуются городской инфраструктурой Хайфы.
Следующий объект представлен агентом компании Flamingo.
Квартира была разделена на две небольшие 2-комнатные жилые единицы, что позволяло одновременно проживать двум парам практически независимо друг от друга.
По словам агента, для каждой части квартиры предусматривался отдельный учёт потребления электроэнергии, благодаря чему жильцы могли оплачивать фактическое собственное потребление.
На момент съёмки аренда одной такой жилой единицы составляла около 2 300 ₪ в месяц, включая арнону.
Расходы на воду и электричество арендаторы оплачивали отдельно в соответствии с фактическим потреблением.
Рядом находятся Метронит, детские сады и школы. В видео также отмечается ухоженный подъезд и благоустроенная территория возле дома.
Последний объект обзора — квартира на первом этаже с большим собственным наружным пространством.
Это 3,5-комнатная квартира со следующими характеристиками:
По словам риелтора, ремонт был выполнен примерно за полтора года до съёмки, поэтому квартира не требовала дополнительных вложений перед заселением.
На момент съёмки стоимость объекта составляла около 1 200 000 ₪.
В видео отдельно отмечается, что продавец был готов обсуждать цену.
Такой формат жилья может быть особенно удобен для семьи с детьми благодаря большому собственному саду и близости к морю.
Кирьят-Ям может быть интересен тем, кто хочет жить рядом с морем и одновременно сохранить связь с Хайфой и другими городами Крайот.
Для семей важны школы, детские сады и возможность выбрать квартиры с балконом или собственным садом. Для арендаторов — доступность общественного транспорта и относительно компактный размер города.
Рынок недвижимости Кирьят-Яма включает квартиры старого жилого фонда, объекты после ремонта, квартиры с садом и варианты, используемые для аренды.
Близость к Средиземному морю остаётся одним из главных преимуществ города, а наличие Метронита делает Кирьят-Ям удобнее для тех, кому необходимо регулярно добираться в Хайфу.
При выборе квартиры стоит учитывать конкретный район, расстояние до моря, состояние дома, площадь квартиры и балкона или сада, а также близость к школам, детским садам и общественному транспорту.
Все цены и характеристики недвижимости приведены по состоянию на момент съёмки видео. С тех пор стоимость покупки и аренды квартир в Кирьят-Яме могла существенно измениться.
