Из серии «Налоги на недвижимость в Израиле — полное руководство из 25 статей»
Актуальность: процедура проверена на 1 сентября 2026 года.
Покупатель обязан подать декларацию в отдел налогообложения недвижимости в течение 30 дней со дня сделки. Для обычного договора это, как правило, дата его подписания, а не ключи, ипотечная выдача или регистрация.
Что содержит декларация
- данные сторон и идентификацию объекта;
- дату, цену и условия оплаты;
- долю и вид приобретаемого права;
- собственный расчёт налога на покупку недвижимости;
- заявление о единственной/дополнительной квартире;
- основание специальной льготы или обязательство продать старую квартиру.
Какая форма применяется
Форма 7000 используется для распространённых сделок покупки/продажи, включая запрос освобождения продавца. Форма 7000B предназначена, в частности, для продажи права, прибыль от которого оценивается по подоходному налогу как бизнес-запас и запрашивается освобождение по статье 50. Выбор формы определяет адвокат по характеру сделки.
Способ подачи
Представляющий адвокат подаёт электронно через систему Налогового управления. Покупатель без представителя может использовать государственный сервис для самостоятельной онлайн-декларации и приложить договор, выписку Табу/подтверждение прав и документы по льготе.
После подачи
Система выдаёт номер дела и налоговую оценку. Следите за сообщениями, суммой и сроком платежа. Если обнаружена фактическая ошибка, её исправляют официальным обращением; если спор относится к вынесенной оценке, существует процедура подачи возражения, обычно в течение 30 дней после получения оценки.
Частые ошибки
- считать 30 дней от передачи квартиры;
- не заявить долю супруга;
- приложить только первую страницу договора;
- заявить льготу оле без подтверждения;
- не контролировать выполнение обещания продать старую квартиру;
- предполагать, что подача адвокатом означает автоматическую правильность данных.
Официальные источники
Вывод
Декларация — не формальность, а юридическая позиция покупателя. До отправки проверьте каждое право семьи и каждое приложение.
Следующая статья серии: Статья 12. Как оплачивается налог на покупку и что происходит при просрочке.
Важно: материал носит информационный характер. Налоговые ставки, пороги, льготы, сроки и административные правила могут меняться; для конкретной сделки необходимо проверять актуальные нормы.
Статья подготовлена Arutzei Nadlan — платформой о недвижимости в Израиле.