Видеообзор
Недвижимость в Нагарии
Общий обзор Нагарии: районы города, квартиры и цены. Отдельного ролика о районе Кирьят-Гершон-Тац на канале нет.
Открыть на YouTube ↗
Маленький район на северной окраине Нагарии, где рядом с промзоной появляется новый жилой квартал. До пляжа и национального парка Ахзив отсюда можно дойти пешком. Место для тех, кто хочет купить квартиру в новом доме у моря и готов возить детей в сад и школу и ездить к врачу в другие районы.
Краткий обзор
Кирьят-Гершон-Тац - самый маленький из 24 районов Нагарии по официальному делению города: его площадь около 0,065 км². Он лежит на северной окраине, у самой границы города. С запада и юго-запада к нему примыкает Кирьят-Гершон-Тац, с юга - городская промзона, с востока вдоль района проходит шоссе № 4, за которым находится кибуц Гешер-ха-Зив, а с севера начинается национальный парк Ахзив. Через район проходит улица ха-Цедеф. До пляжа Ахзив около 200 метров, так что к морю можно ходить пешком.
Большую часть района занимает новый жилой квартал по плану «Си энд Ахзив», утверждённому в 2021 году: по плану здесь 444 квартиры, гостиница, магазины и общественные здания. На западном участке района стоят промышленные постройки. Квартиры в новостройке продают с декабря 2025 года, за год все сделки района пришлись на один участок. Покупали квартиры в три, четыре и пять комнат площадью от 73 до 143 м², на этажах с первого по восьмой и на семнадцатом; чаще всего - пятикомнатные площадью 127 м². Для участка с новостройкой подготовлено изменение плана, которое меняет высоту домов и добавляет квартиры; сейчас по нему принимаются возражения. Сроки по каждому объекту стоит уточнять в муниципалитете.
Видеообзор
Общий обзор Нагарии: районы города, квартиры и цены. Отдельного ролика о районе Кирьят-Гершон-Тац на канале нет.
Открыть на YouTube ↗Где находится и что рядом
Пунктирная граница района схематическая и помогает сориентироваться; она не является официальной. Адрес объекта лучше уточнить перед визитом.
Пляж на берегу Средиземного моря к северо-западу от района. От северного края района до него около 200 метров.
Охраняемый берег с парковкой, подходит для прогулок с детьми. Начинается у северной границы района, до кассы около 500 метров.
Озеленённый сквер между домами соседнего района. Около 250 метров к юго-западу от района.
Покупка и аренда
| Где | Медианная цена сделки | Медианная цена квадратного метра |
|---|---|---|
| Кирьят-Гершон-Тац (28 сделок) | ≈ 1 630 000 - 3 199 000 ₪ | ≈ 16 100 - 23 230 ₪ |
| Нагария (748 сделок) | ≈ 1 640 000 ₪ | ≈ 16 330 ₪ |
Сделки с октября 2025 по сентябрь 2026 года. По району дан диапазон цен, а не медиана: сделок за год меньше 30. Рассчитано аналитиком портала «Аруцей Надлан» - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 28 октября 2026 г. Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, состояния, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
Автобусные остановки у границ района и ближайшая железнодорожная станция.
Остановки «ха-Цедеф/Альмог» и «ха-Цедеф/ха-Мааган» у южной границы.
Остановка «Перекрёсток Гешер-ха-Зив» на шоссе № 4 - около 200 м.
Станция Нагария - около 4 км к югу от района.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Короткие ответы
За год в районе прошло 28 сделок, все в новостройке, на сумму от 1 630 000 до 3 199 000 ₪; медианная цена сделки по Нагарии - 1 640 000 ₪. Квадратный метр стоил от 16 100 до 23 230 ₪, по городу медиана - 16 330 ₪. Квартиры здесь крупнее: чаще продавали пятикомнатные площадью 127 м², а медианная площадь по городу - 105 м². Данных об аренде по району нет.
Две автобусные остановки стоят у южной границы района, ещё одна - на шоссе № 4, около 200 м. Поликлиник и аптек в районе нет: ближайшая городская поликлиника «Клалит» - на улице Заменгоф в Гиват-Трумпельдоре, около 1,9 км. До железнодорожной станции Нагария около 4 км.
Школ и детских садов в районе нет, по данным на 2025 год. Ближе всего городские сады в Гиват-Трумпельдоре - на улицах Йехуда ха-Маккаби и ха-Халуц, в 1,8-2 км, а начальная школа «Ремез» в Неве-Алоне - в 2,5 км. Распределение по школам для конкретного адреса уточняется в отделе образования муниципалитета.
До пляжа Ахзив около 200 метров от северного края района, а с севера к району примыкает национальный парк Ахзив с парковкой. Ближайший сквер - в соседнем Сэм-Боймеле, около 250 метров. С юга к району подходит городская промзона, а в западной части района стоят промышленные постройки.
Тем, кто хочет купить большую квартиру в новом доме у моря и ездит по делам на машине или автобусе. Тем, кому нужна готовая квартира в заселённом квартале у моря, стоит посмотреть соседний Кирьят-Гершон-Тац с домами 2016-2019 годов. Семьям, которым важно, чтобы детский сад и поликлиника были ближе, стоит сравнить район с Гиват-Трумпельдором.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде и выберите квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
