Кфар-Саба — сравнительно небольшой город в центральной части Израиля, который сочетает спокойную жилую среду с развитой муниципальной инфраструктурой и удобным расположением относительно крупных городов центра страны.
В этом видеообзоре мы знакомимся с центральной частью Кфар-Сабы и смотрим несколько объектов недвижимости: большой пентхаус, новую 5-комнатную квартиру и квартиру в доме после проекта ТАМА 38.
Важно: все цены, приведённые в статье, относятся к периоду съёмки видео и не являются актуальными рыночными ценами на сегодняшний день.
Участник видео живёт в Кфар-Сабе более 30 лет и характеризует город как место, которое одновременно даёт ощущение небольшого населённого пункта и при этом предлагает практически весь необходимый набор муниципальных услуг.
Одним из главных преимуществ является расположение города.
По информации, приведённой в видео, дорога на автомобиле занимала приблизительно:
Фактическое время поездки, разумеется, зависит от дорожной ситуации.
Часть видео снимается непосредственно в центре города.
Здесь в пешей доступности находятся центральные улицы, торговые центры, городской рынок и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Также отмечаются удобные выезды из Кфар-Сабы, что особенно важно для людей, ежедневно работающих за пределами города.
Первый объект обзора — большой 5-комнатный пентхаус в центральной части города.
Основные характеристики:
Заявленная цена продажи на момент съёмки составляла около 5 500 000 ₪.
Стоимость аренды подобного пентхауса оценивалась приблизительно в 9 000–10 000 ₪ в месяц.
Следующий объект расположен в новом жилом доме.
Это 5-комнатная квартира площадью около 132 м² с балконом площадью примерно 14 м².
К квартире относятся:
На момент съёмки заявленная цена составляла около 3 300 000 ₪.
Стоимость аренды подобной квартиры оценивалась примерно в диапазоне 7 000–8 000 ₪ в месяц.
Следующий объект находится в центральной части города, недалеко от железнодорожной станции.
Такое расположение может быть особенно удобным для жителей, которые регулярно ездят на работу или учёбу в другие города центрального Израиля.
Здание, в котором находится квартира, прошло проект ТАМА 38.
В рамках проекта дом был укреплён против землетрясений, отремонтирован и расширен. Также к существующему зданию были добавлены дополнительные этажи.
В видео представлена 4-комнатная квартира общей площадью около 108 м².
В квартире имеется собственная защищённая комната — МАМАД.
Цена продажи на момент съёмки составляла около 2 100 000 ₪.
Стоимость аренды оценивалась примерно в 5 000–5 300 ₪ в месяц.
Обзор показывает несколько сегментов рынка Кфар-Сабы: просторный пентхаус в центре, современную семейную квартиру в новом доме и квартиру в здании, прошедшем городское обновление.
Разница в стоимости таких объектов зависит не только от площади и количества комнат, но и от возраста здания, наличия парковки и кладовой, балкона, МАМАДа и конкретного расположения внутри города.
Кфар-Саба может быть интересна семьям, которые хотят жить в более спокойном городе центрального Израиля, сохраняя удобный доступ к Тель-Авиву, Герцлии, Нетании и другим крупным центрам.
Для тех, кто ежедневно пользуется общественным транспортом, отдельным преимуществом могут быть районы рядом с железнодорожной станцией.
В центральной части города важным фактором является пешая доступность торговли, рынка и другой городской инфраструктуры.
Рынок недвижимости Кфар-Сабы сочетает новые жилые проекты, дома после ТАМА 38 и более дорогие крупные квартиры и пентхаусы.
При выборе объекта стоит учитывать не только цену за квадратный метр, но и транспортную доступность, наличие парковки, кладовой, МАМАДа, балкона, возраст здания и расстояние до центра города.
Все цены и характеристики недвижимости приведены по состоянию на момент съёмки видео. С тех пор стоимость покупки и аренды квартир в Кфар-Сабе могла существенно измениться.
