Купить квартиру или арендовать? Решение зависит не только от денег

Купить квартиру или арендовать? Решение зависит не только от денег

 На определенном жизненном этапе перед каждым встает вопрос о крыше над головой. Это не только новые репатрианты, приезжающие в новую для себя страну, но и молодые пары, создавшие семьи, молодежь, оставляющая родительский дом. Всех и не перечислить.

У проблемы крыши над головой есть два решения- или купить , или арендовать. На первых порах почти всем приходится арендовать жилье, а потом приходит время задуматься о своем, постоянном месте жительства.

В пользу покупки приводятся доводы о неразумности платить деньги чужому дяде, о своем угле, о наследстве для детей. Покупка квартиры – это очень серьезный финансовый шаг, требующий обращения в банк за ссудой-машкантой. Банк, в свою очередь, требует гарантий в виде собственного капитала не мене 25% от стоимости покупки и проверки платежеспособности. Кроме того, не следует забывать о процентах по ссуде, которые за 25 лет превратятся в кругленькую сумму. До последнего платежа по машканте квартира будет принадлежать не вам, а банку.

Есть доводы и в пользу аренды. При аренде жилья вы более мобильны, не привязаны к конкретному местоположению, можете искать квартиру там, где найдете подходящую работу. При аренду не надо платить проценты банку, что в перспективе 20-25 лет значительно снижает расходы. Плюсом является и то, что всегда можно найти квартиру дешевле, дороже - в зависимости от изменений вашего экономического положения. Минусом является необходимость время от времени переезжать с квартиры на квартиру и невозможность оставить детям наследство.

По данным статистики, в настоящее время цены на квартиры растут, не останавливаясь. За последний год они выросли на 7.7%, а цены на аренду выросли на 1.2%. В целом за последнее десятилетие цены на покупку выросли на 80%, а на аренду на 35%.

По информации Банка Израиля, машканта в июле 2021 года в среднем составляла 954 тыс. шек. , а в июле 2020 года 772 тыс. шек. Впервые отмечено превышение суммы по возврату машканты над суммой по оплате аренды. Если в среднем по стране аренда составила 4,080 шек. в месяц, то возврат по машканте составил 4,400 шек.

Владельцы квартир, сдаваемых в аренду, уже уловили эту тенденцию и повышают арендную плату каждому новому квартиранту.

На рынке строительства тоже наметились изменения. Все больше компаний начинают строить жилье в долгосрочную аренду (до 20 лет), рассчитанное на молодые пары, студентов, пожилые пары. Государственные структуры, муниципалитеты поддерживают это начинание. Рынок чутко реагирует на соотношение спроса и предложения, что должно повлиять на цены.

Не нашли, что искали?
Укажите параметры и мы будем присылать вам отобранные объекты