Купить или не купить? Особенности ипотечного кредитования в Израиле

Купить или не купить? Особенности ипотечного кредитования в Израиле

Жилье в Израиле — это и огромное счастье и большая проблема. Купить свою отдельную жилплощадь мечтает каждый в этой стране, а счастливчики не могут нарадоваться тому, что уже обзавелись собственным уголком. Но, с другой стороны, для того, чтобы приобрести свою квартиру или дом приходится отдавать приличные суммы денег и тратить много нервов и времени на бумажную волокиту. Конечно, если расплачиваясь сразу, здесь и сейчас, тогда проблем меньше. Правда, нужно учесть и то, что стоимость квадратных метров в Израиле выше, чем во многих мировых столицах. Во всяком случае, точно не ниже. И это не жилье в Иерусалиме или Тель-Авиве, а обычная квартира где-то на периферии. Поэтому для многих самым оптимальным вариантом остается ипотека, кредитование жилья. Конечно, государство идет навстречу нуждам граждан и реализует множество программ, призванных значительно уменьшить стоимость денежных вложений в недвижимость. Но, даже при этом, купить квартиру в Израиле всегда дорого.

Ипотека или банковский заем на сегодня остается самым простым, но не самым выгодным способом оплатить дом. В этом случае каждый квадратный метр играет существенную роль, изучается кредитная история заемщика, его нынешние возможности, наличие гарантов, готовых подстраховать в трудный момент. Важно помнить, что при кредите оплачивается не только стоимость квартиры, но и проценты, начисляемые банком. И это немалые деньги, даже для хорошо зарабатывающих израильтян. Не выплата полной суммы грозит тем, что желанная квартира без проволочек уйдет в собственность банка в счет долгов. Такая ситуация вдвойне огорчительна, потому что часть денег уже вложена, а квартира не получена.

Подбирая себе жилье, стоит точно понимать, какой метраж представляет реальный интерес, не будет ли потом обидно платить за лишние комнаты, которые не пригодились в итоге. Нужно внимательно изучить инфраструктуру района и убедится, что рядом есть все, что требуется для комфортного проживания каждого члена семьи. Имеет значение наличие парковочных мест рядом с домом, а также близость к транспортным развязкам и крупным магистралям.

Важно помнить, что меньший процент банк может начислить своему давнему и надежному клиенту, а не человеку с улицы. Кроме того, имеет значение размер семейного дохода, количество несовершеннолетних детей, рабочий стаж и многое другое. Чтобы не прогадать с кредитом стоит обратиться за консультацией к специалисту, который подробно разъяснит все его негативные и положительные аспекты, а также подберет самый оптимальный вариант для каждого отдельного случая.

Только взвесив все за и против, изучив вопрос со всех сторон и получив мнения нескольких специалистов можно приступить к оформлению документов на недвижимость. Кстати, договор имеет смысл составлять как минимум на двух языках, иврите и английском, его обязательно следует внимательно вычитать и убедиться, что каждое слово понятно и имеет отношение к сделке. С любыми вопросами по договору можно и нужно обратиться к юристу или же проконсультироваться в агентстве по продаже и покупке недвижимости. Свое жилье в Израиле – это мечта, которая всегда может стать реальностью, главное подойти к ее реализации  с умом и  и учесть все нюансы местного законодательства.