Налог на квартиры в аренду в Израиле

Налог на квартиры в аренду в Израиле

 Новый министр финансов, изыскивающий резервы и источники для пополнения бюджета, обратил пристальное внимание на квартиры, сдающиеся в аренду.

Многие годы инвестирование в недвижимость было делом прибыльным и немалочисленная группа населения имеет по две-три, а то и более, квартир в аренду.

До сих пор при доходе от квартир менее, чем 5070 шек. арендодатели не должны были отчитываться об этом доходе и платить налоги. На данном этапе эта тема разрабатывается как дополнение к закону о хозяйственном урегулировании в преддверии принятия государственного бюджета.

В министерстве финансов твердо намерены обязать владельцев квартир в аренду платить налоги с любой суммы арендной платы. Как предполагают специалисты, суммы, не облагающиеся на сегодняшний день налогом, составляют десятки миллионов шекелей. Проблема заключается в том, как на практике уследить за всеми арендодателями и их доходами.

Также, в министерстве финансов рассматривается вопрос о налогах для владельцев двух квартир – продаваемой и уже приобретенной ей на смену. Период для продажи первой квартиры предполагается укоротить до одного года. Далее квартира будет считаться сдаваемой в аренду и приносящей доход. Речь идет о налоге Мас шевах ( налог на разницу суммы при покупке и при продаже) и Мас Рехиша (налог на покупку).

На сегодняшний день - это 24 месяца, что позволяет владельцам продаваемой и купленной квартир не спешить с продажей, сдавая одну в аренду. Это значительно снижает количество квартир на рынке недвижимости для потенциальных покупателей.

 В сложном положении оказываются молодые пары, не имеющие возможности приобрести доступное по цене жилье. Владельцы двух квартир, как правило, это состоятельные люди и им не в тягость иметь две квартиры. В конечном итоге недостаточное предложение на рынке становится одной из причин высоких цен на недвижимость.

Не нашли, что искали?
Укажите параметры и мы будем присылать вам отобранные объекты