Финансовая комиссия Кнессета рассматривает законопроект, который существенно изменит порядок начисления муниципального налога (арноны) для зданий, признанных непригодными для использования. Цель реформы — заставить владельцев быстрее восстанавливать такие объекты или выводить их на рынок. Сегодня действуют правила, которые были введены еще во времена Британского мандата.
Согласно им, собственник аварийного или непригодного для эксплуатации здания получает полное освобождение от арноны на три года. Затем в течение пяти лет он платит налог по минимальной ставке, а после этого снова получает бессрочное освобождение от налога. Такая система фактически не стимулирует собственников ремонтировать или продавать заброшенные объекты.
Согласно новой инициативе, срок полного освобождения от арноны предлагается сократить до двух лет. Если за это время владелец не приведет объект в пригодное состояние, муниципалитет начнет начислять налог по обычной ставке, соответствующей назначению здания. Если же спустя еще восемь лет недвижимость останется заброшенной, для нее будет применяться уже максимальная ставка муниципального налога. По оценкам, представленным депутатам, сегодня по всей стране от уплаты арноны освобождены тысячи подобных объектов.
Из-за существующих льгот местные органы власти ежегодно недополучают около 190 миллионов шекелей. Законодатели считают, что изменение правил позволит не только увеличить доходы муниципалитетов, но и ускорит возвращение заброшенных зданий в хозяйственный оборот. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобная реформа может оказать положительное влияние на предложение жилья и коммерческой недвижимости, особенно в крупных городах, где сохраняется дефицит свободных объектов. Владельцам станет экономически выгоднее восстановить здания, продать их или начать использовать по назначению, чем годами держать недвижимость пустующей.