Видеообзор
Недвижимость в Ашдоде
Обзор Ашдода на канале «Домик Израиль»: районы города и несколько квартир.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в Израиле
Ашдод - приморский город на юге страны, в Южном округе. Здесь живёт около 229 тысяч человек; почти половина школ и детских садов города - ультраортодоксальные. В Ашдоде находятся морской порт, больница «Ассута Ашдод», поликлиники всех четырёх больничных касс, центральная автобусная станция и железнодорожная станция. Вдоль берега тянутся городские пляжи.
Краткий обзор
Ашдод лежит на берегу Средиземного моря, на юге страны. Площадь города около 63,9 квадратного километра. В городе 26 районов. Большинство жилых районов - кварталы, названные буквами ивритского алфавита: от Квартала Алеф на севере до кварталов Йуд-Зайн и Тет-Зайн на юге. В середине города - деловой центр Ха-Кирья, у моря - Марина, на севере - порт и промзоны.
Где решать повседневные дела? В Ха-Кирье - центральная автобусная станция, торговый центр «Сити» с главным почтовым отделением города, медицинский центр «Клалит» и отделения банков. В соседнем Квартале Сити - ещё несколько банков и поликлиника «Леумит». Полицейский участок - в Квартале Йуд, больница «Ассута Ашдод» - в Квартале Меюхад, железнодорожная станция «Ашдод - Ад-Халом» - к востоку от него.
В Ашдоде 112 школ и 546 детских садов. 54 школы ультраортодоксальные, 39 - государственные, 19 - государственно-религиозные; 11 школ специального образования. Больше всего школ и садов в кварталах Зайн и Гимель: 23 и 19 школ, 131 и 85 детских садов, почти все - ультраортодоксальные.
Видеообзор
Обзор Ашдода на канале «Домик Израиль»: районы города и несколько квартир.
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в ИзраилеВыбираем свой район
Цветом показаны районы и части города. Пунктирные границы схематические и помогают сориентироваться; они не являются официальными.
Большая промзона на северной окраине города, рядом с портом. Жилья, школ, детских садов и поликлиник здесь нет. В районе четыре автобусные остановки, в том числе у контейнерного терминала порта, а на краю района - развязка «Ашдод-Север» с выездом на шоссе 4. Ближайшие жилые районы со школами и поликлиниками - Бакама и Квартал Алеф. Подойдёт тем, кто ищет работу на севере города и ездит на машине.
Промзона на северо-восточной окраине города. Жилья, школ, детских садов и поликлиник здесь нет. В районе 14 автобусных остановок, в том числе у перекрёстка «Ашдодский порт». Ближайшие магазины и аптеки - в торговом центре «Стар-Центр» в Бакаме, школы и поликлиники - в Квартале Алеф. Подойдёт тем, кто ищет работу на северо-востоке города.
Район у морского порта на севере города: сюда выходят ворота порта, рядом - автобусные остановки, всего их в районе 12. Жилья, школ, детских садов и поликлиник здесь нет. Ближайшие жилые районы со школами, садами и поликлиниками - Квартал Алеф и Бакама. Подойдёт тем, кто работает в порту или в соседних промзонах.
Промзона на севере города, между портом и жилыми кварталами. Здесь отделения банков «ха-Поалим» и «Мизрахи-Тфахот», аптеки, где обслуживают пациентов всех четырёх больничных касс, центр реабилитации «Дерех ха-Маим» и почтовый пункт. Школ и детских садов нет. В районе 28 автобусных остановок. Подойдёт тем, кто ищет работу или магазины на севере города.
Небольшой район на севере, между Кварталом Алеф и промзоной Кирьят-Эйтаним. Здесь торговый центр «Стар-Центр» с аптеками всех четырёх больничных касс, старшая школа ОРТ «Ями», центр диализа и центр гидротерапии. Детских садов и поликлиник нет: ближайшие - в соседних кварталах Алеф и Бет. В районе 11 автобусных остановок. Подойдёт тем, кто хочет жить рядом с торговым центром и старшей школой.
Жилой квартал на севере города, у моря: рядом пляжи «Мей-Ами» и «Ораним». Здесь шесть школ - государственная, государственно-религиозная и две ультраортодоксальные начальные, ешива для старшеклассников и школа специального образования - и 12 детских садов. Работают поликлиника и детская консультация «Клалит», отделения банков «ха-Поалим», «Леуми», «Мизрахи-Тфахот» и «Меркантиль». В квартале 31 автобусная остановка. Подойдёт семьям с детьми, которые хотят жить у моря.
Промзона на восточной окраине города. Здесь почтовое отделение, центр лечения и реабилитации «Маор», ультраортодоксальная семинария для девушек и пять ультраортодоксальных детских садов специального образования. Поликлиник и аптек нет: ближайшие - в соседних кварталах Гимель и Зайн. В районе 11 автобусных остановок. Подойдёт тем, кто ищет работу на востоке города.
Жилой квартал на севере города со школами всех ступеней. Здесь две начальные школы, городская средняя и старшая школа «Макиф Алеф», религиозная средняя и старшая школа имени Рогозина, ультраортодоксальная старшая школа, три школы специального образования и 12 детских садов. Работают медицинский центр «Маккаби», центр психического здоровья детей и подростков «Клалит», детская консультация, почтовое отделение и автобусный терминал «Бней-Брит». Подойдёт семьям со школьниками и подростками.
Жилой квартал на северо-востоке города. Из 19 школ здесь 15 ультраортодоксальных, из 85 детских садов - 79. Кроме них, здесь государственная начальная школа «Ха-Магиним», религиозная средняя и старшая школа для мальчиков и две школы специального образования. Работают поликлиники всех четырёх больничных касс, ночной пункт неотложной помощи «Меухедет» и детская консультация. В квартале 23 автобусные остановки. Подойдёт ультраортодоксальным семьям с детьми.
Жилой квартал на севере центральной части города, рядом с Мариной. Здесь три начальные школы, городская средняя и старшая школа «Макиф Гимель» и 29 детских садов. Работают медицинские центры «Маккаби» и «Меухедет», пункт неотложной помощи «Меухедет», поликлиника «Клалит», детская консультация, отделения банков «Дисконт» и «Иерусалим». В квартале - Музей филистимской культуры имени Корин Маман. Подойдёт семьям с детьми любого возраста.
Жилой квартал в северной части центра города. Здесь пять начальных школ, городская средняя и старшая школа «Макиф Далет», ультраортодоксальная старшая школа для девочек и 23 детских сада. Работают поликлиники «Леумит», «Меухедет» и «Клалит», детская консультация, отделения банка «Мизрахи-Тфахот» и торговый центр «Лев Ашдод». В квартале 22 автобусные остановки. Подойдёт семьям со школьниками.
Район у моря, к западу от центра города. Здесь четыре детских сада - государственные и государственно-религиозные - и семь автобусных остановок; школ и поликлиник нет. Рядом - пляж «Ха-Кшатот». Школы, поликлиники и детская консультация - в соседнем Квартале Далет, центральная автобусная станция и банки - в Ха-Кирье. Подойдёт тем, кто хочет жить у самого моря.
Жилой квартал в середине города. Здесь три начальные школы, религиозная средняя и старшая школа для девочек, школа специального образования и 25 детских садов. Работают поликлиники «Маккаби», «Клалит» и «Леумит», дежурный врач «Меухедет», детская консультация и отделение банка «ха-Поалим». В квартале 31 автобусная остановка. Подойдёт семьям с детьми, в том числе религиозным.
Деловой центр города. Здесь центральная автобусная станция, торговый центр «Сити» с главным почтовым отделением, медицинский центр «Клалит» с кабинетами врачей-специалистов, диагностические центры, аптеки всех четырёх больничных касс, отделения банков «Дисконт», «Леуми», «Яхав» и «Масад». Есть Музей искусства Ашдода и старшая школа «Анкори»; детских садов нет. В районе 36 автобусных остановок. Подойдёт тем, кто хочет решать все дела пешком.
Жилой квартал на востоке города. Все школы и детские сады здесь ультраортодоксальные: 23 школы - больше, чем в любом другом районе, - и 131 детский сад. Работают поликлиники «Маккаби», «Леумит» и «Клалит», аптеки всех четырёх больничных касс, отделения банков «Бейнлеуми» и «Меркантиль», почтовое отделение. Рядом - парк «Ад-Халом». В квартале 22 автобусные остановки. Подойдёт ультраортодоксальным семьям с детьми.
Жилой квартал в центре города, рядом с центральной автобусной станцией. Здесь три начальные школы, городская средняя и старшая школа «Макиф Зайн» и 29 детских садов. Работают поликлиника «Леумит», аптеки, почтовое отделение и отделения банков «Леуми», «ха-Поалим», «Бейнлеуми» и «Оцар ха-Хаяль». В квартале 24 автобусные остановки. Подойдёт тем, кто хочет жить в центре и решать дела пешком.
Жилой квартал в середине города. Здесь пять начальных школ - государственная, государственно-религиозная и три ультраортодоксальные, - городская средняя и старшая школа «Макиф Хей» и 29 детских садов, из них 19 ультраортодоксальных. Работают две поликлиники «Клалит», медицинский центр «Маккаби», детская консультация и отделение банка «ПАГИ». В квартале 27 автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми, в том числе ультраортодоксальным.
Жилой квартал на востоке города. Здесь три начальные школы - государственная, государственно-религиозная и ультраортодоксальная, - ультраортодоксальная старшая школа для мальчиков и 23 детских сада. Работают поликлиника «Леумит», центр диализа «Нефромор», центр реабилитации для людей с нарушениями слуха «Шма Колену», аптека и почтовое отделение. В квартале 24 автобусные остановки. Подойдёт семьям с детьми младшего возраста.
Жилой квартал на юго-западе города, недалеко от моря: рядом пляж «Йуд-Алеф». Здесь четыре начальные школы, две городские средние и старшие школы - «Макиф Вав» и религиозная «Макиф Йуд» - и 25 детских садов. Работают поликлиники «Леумит», «Маккаби» и «Клалит», детская консультация и аптеки. В квартале 23 автобусные остановки. Подойдёт семьям со школьниками, которые хотят жить недалеко от моря.
Жилой квартал в середине южной части города. Здесь полицейский участок Ашдода, медицинский центр «Ассута Каланиот», поликлиника «Леумит» и аптеки. Есть две начальные школы - государственная и государственно-религиозная - и 13 детских садов. В квартале 16 автобусных остановок. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которым важно, чтобы врачи были рядом с домом.
Жилой квартал на юге города. Здесь три начальные школы - государственная, государственно-религиозная и ультраортодоксальная, - городская средняя и старшая школа «Макиф Тет» и 32 детских сада. Работают поликлиники «Клалит» и «Меухедет» с лабораторией и аптеки, где обслуживают пациентов трёх больничных касс. В квартале 23 автобусные остановки. Подойдёт семьям с детьми любого возраста.
Район на юго-восточной окраине города с больницей «Ассута Ашдод». Школ, детских садов и поликлиник больничных касс здесь нет, автобусных остановок восемь. Неподалёку, к востоку от района, - железнодорожная станция «Ашдод - Ад-Халом», автобусный терминал «Биг» и торговый центр «Биг Фэшн» с аптеками. Ближайшие школы и детские сады - в соседних кварталах Йуд и Тет. Подойдёт тем, кто работает в больнице или ездит на поезде.
Жилой квартал на юге города. Здесь три начальные школы, городская средняя и старшая школа «Макиф Хет» и 26 детских садов. Работают поликлиника «Клалит», аптеки «Маккаби» и «Меухедет», детская консультация и почтовое отделение. В квартале 16 автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми любого возраста.
Жилой квартал на юго-западе города. Здесь три начальные школы - две государственные и государственно-религиозная - и 18 детских садов. Работают поликлиники «Леумит» и «Клалит», аптеки и почтовое отделение в торговом центре «Топаз». В квартале 37 автобусных остановок. Подойдёт семьям с детьми младшего возраста.
Жилой квартал на юго-западной окраине города. Здесь начальная школа «Шират ха-Ям», новая городская средняя и старшая школа и 12 детских садов. Работают поликлиника «Клалит» и медицинский центр «Маккаби»; аптек нет. В квартале четыре автобусные остановки, рядом - автобусный терминал «Ривьера». Подойдёт семьям с детьми, которые готовы ездить по делам в соседние кварталы.
Жилой квартал на южной окраине города. Здесь начальная школа «Римоним», школа специального образования «Гваним» и 13 детских садов. Поликлиник и аптек нет: ближайшие - в соседних кварталах Йуд-Гимель и Тет-Вав. В квартале шесть автобусных остановок. Подойдёт семьям с маленькими детьми, которые готовы ездить к врачам в соседние кварталы.
Покупка и аренда
Ориентиры для квартир с 2, 3, 4 и 5 комнатами.
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 2 комнаты | ≈ 3 500 ₪ |
| 3 комнаты | ≈ 4 000 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 5 400 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 6 700 ₪ |
Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Количество комнат | Медианная цена сделки за год |
|---|---|
| 2 комнаты | ≈ 1 350 000 ₪ |
| 3 комнаты | ≈ 1 603 300 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 1 998 400 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 3 245 200 ₪ |
Информация взята с ресурса gov.nadlan.
Итоговая стоимость зависит от района, площади, состояния квартиры, этажа, наличия лифта, комнаты безопасности и парковки.
Передвижение
На севере города - развязка «Ашдод-Север» с выездом на шоссе 4. Железнодорожная станция «Ашдод - Ад-Халом» находится на юго-восточной окраине, рядом с ней - автобусный терминал «Биг» и стоянка такси. Центральная автобусная станция - в Ха-Кирье, ещё два автобусных терминала - «Бней-Брит» в Квартале Бет и «Ривьера» у Квартала Йуд-Зайн. В городской черте 552 автобусные остановки.
По кварталам города, к центру, больнице и вокзалу.
Станция «Ашдод - Ад-Халом» на юго-восточной окраине.
Рейсы от центральной автобусной станции в Ха-Кирье.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Жизнь в городе
Да, если нужен город у моря со всеми службами и вас устраивают цены на уровне средних по стране. В I квартале 2026 года медианная цена сделки в Ашдоде составила около 2,03 млн ₪, по стране - около 2,06 млн ₪, а аренда в городе примерно на 16% ниже, чем по стране. При тревоге, по данным Командования тыла, на то, чтобы добраться до укрытия, в Ашдоде есть 45 секунд, поэтому стоит выбирать квартиру с бомбоубежищем или дом с убежищем.
Климат средиземноморский: лето долгое, жаркое и влажное, зима мягкая. Дожди выпадают в основном зимой, летом их почти не бывает. Дома нужен кондиционер, а в зимние вечера пригодится обогреватель.
Во многом да: в городской черте 552 автобусные остановки, есть центральная автобусная станция и железнодорожная станция «Ашдод - Ад-Халом». В Ха-Кирье и Квартале Сити рядом друг с другом находятся автостанция, банки, почта и поликлиники. В промзоны и к порту удобнее ездить на машине.
В Ашдоде есть поликлиники всех четырёх больничных касс, больница «Ассута Ашдод», школы разных типов и жильё по ценам, близким к средним по стране. Вопросы первых шагов - курсы иврита, помощь с жильём и работой - решает отдел абсорбции муниципалитета; его контакты стоит уточнить на сайте города. Район лучше выбирать по тому, где будут работа, школа и поликлиника.
Всё зависит от того, что важнее. Ха-Кирья и Квартал Сити - центр с автостанцией, банками, почтой и медицинскими центрами, туда удобно добираться без машины. Кварталы Алеф и Йуд-Алеф - у моря, с начальными школами и поликлиниками. В кварталах Гимель и Зайн почти все школы и детские сады ультраортодоксальные.
Актуальные предложения
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде, а затем выберите район и квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
Фото: Domik
