Израильтяне, искавшие жилье для аренды этим летом, интересовались не только Тель-Авивом. Анализ поисковых запросов, проведенный сайтом Madlan за июль и август 2026 года, показал, что самым востребованным районом Израиля среди арендаторов стал Неве-Шаанан в Хайфе.
Второе место занял район Нахлаот в Иерусалиме, а на третьей позиции расположился центр Герцлии. Лев Тель-Авив, первый район Тель-Авива в рейтинге, оказался на четвертом месте.
10 самых востребованных районов Израиля среди арендаторов
| Место | Район | Город |
|---|---|---|
| 1 | Неве-Шаанан | Хайфа |
| 2 | Нахлаот | Иерусалим |
| 3 | Центр Герцлии | Герцлия |
| 4 | Лев Тель-Авив | Тель-Авив-Яффо |
| 5 | Рамот-Ремез | Хайфа |
| 6 | Ха-Мерказ ха-Шакет | Петах-Тиква |
| 7 | Ха-Ярука ха-Мерказит | Герцлия |
| 8 | Ахуза | Хайфа |
| 9 | Старый Север, юго-восточная часть | Тель-Авив-Яффо |
| 10 | Старый Север, северная часть | Тель-Авив-Яффо |
В первую десятку вошли сразу три района Хайфы и три района Тель-Авива. Хайфу представляют Неве-Шаанан, Рамот-Ремез и Ахуза, а Тель-Авив представлен районом Лев Тель-Авив и двумя частями Старого Севера.
Неве-Цедек оказался лишь на 87-м месте
Одним из самых неожиданных результатов рейтинга стала позиция Неве-Цедека. Несмотря на престижный имидж, центральное расположение и близость к морю, тель-авивский район занял лишь 87-е место. Район Аджами оказался на 112-й позиции, а Шапира заняла 125-е место.
Низкая позиция такого престижного района, как Неве-Цедек, не обязательно свидетельствует об отсутствии спроса. На результат могли повлиять высокие арендные ставки, относительно небольшое количество доступных квартир и ограниченный круг арендаторов, которые могут позволить себе жить в этом районе.
Арендаторы выбирают старые и центральные районы
Результаты исследования показывают, что старые, центральные районы со смешанной городской застройкой привлекли больше поисковых запросов, чем некоторые новые кварталы и комплексы высотных домов.
Неве-Шаанан, Нахлаот и Лев Тель-Авив предлагают сочетание общественного транспорта, магазинов, учебных заведений, мест для отдыха и повседневных услуг, расположенных в пешей доступности.
Для многих арендаторов, особенно молодых людей и студентов, транспортная доступность и активная городская среда могут быть важнее нового здания, частной парковки или роскошного лобби. Более широкий выбор небольших квартир также может увеличивать количество поисковых запросов в старых районах.
Почему рейтинг следует оценивать осторожно
Исследование основано на поисковых запросах, выполненных пользователями сайта Madlan в июле и августе. Оно отражает интерес пользователей конкретной платформы в определенный период и не обязательно представляет весь рынок аренды жилья в Израиле.
Кроме того, Madlan не опубликовал абсолютное количество запросов по каждому району или соотношение между числом потенциальных арендаторов и количеством доступных объявлений. Поэтому на основании одного рейтинга нельзя определить, где существует наиболее серьезный дефицит жилья или в каких районах арендные ставки могут вырасти.
Несмотря на эти ограничения, результаты дают интересное представление о предпочтениях арендаторов летом 2026 года. Тель-Авив по-прежнему привлекает значительный интерес, однако старые районы Хайфы, Иерусалима и Герцлии успешно конкурируют с ним, а в некоторых случаях даже опережают его.
Источник данных: поисковые данные сайта Madlan по аренде жилья за июль и август 2026 года, опубликованные в израильских СМИ.
Фото: оригинальная фотография Hanay, Wikimedia Commons, лицензия CC BY-SA 3.0. Изображение было обработано с использованием искусственного интеллекта.