Хадера — город с удобным расположением между Хайфой и Нетанией. Железнодорожное сообщение позволяет быстро добираться в центральную часть страны, а развитие новых жилых кварталов и промышленных зон создаёт дополнительные возможности как для жизни, так и для работы.
В этом видеообзоре вместе с профессиональными риелторами мы знакомимся с разными районами Хадеры и смотрим реальные квартиры, которые на момент съёмки предлагались на продажу и в аренду.
Важно: цены, указанные в видео и в этой статье, относятся к периоду съёмки. Они сохранены в материале как информация о состоянии рынка недвижимости Хадеры на тот момент и не являются текущими рыночными ценами.
Одним из главных преимуществ Хадеры является её расположение. Город находится между Хайфой и Нетанией и имеет железнодорожное сообщение с центральной частью страны.
Хадера активно развивается: строятся новые жилые дома, появляются новые проекты и создаются рабочие места. В самом городе имеется значительный промышленный сектор, а неподалёку расположена промышленная зона Кесарии, которая также является крупным центром занятости.
Первый объект нашего обзора расположен в центральной части Хадеры, на улице Герберт Самуэль.
Мы посмотрели 3-комнатную квартиру площадью около 80 м². В доме есть лифт и собственная парковка, а в квартире — небольшой балкон, салон, кухня, солнечный бойлер и кондиционеры во всех комнатах.
На момент съёмки квартира сдавалась примерно за 2 800 ₪ в месяц. Ориентировочная стоимость квартиры при продаже составляла около 1 200 000 ₪.
Арнона составляла приблизительно 700 ₪ за два месяца, а плата за обслуживание дома — около 140 ₪ в месяц.
Гиват-Ольга расположена в западной части Хадеры, рядом с морем. Одно из главных преимуществ этой части города — близость к побережью и удобный выезд на прибрежную трассу.
Район привлекает не только людей, которые хотят жить рядом с морем, но и покупателей, рассматривающих недвижимость с инвестиционной точки зрения.
На момент съёмки в этой части Хадеры активно развивалась жилая и туристическая инфраструктура. В районе и его окрестностях находятся гостиницы, торговые объекты и места отдыха.
Следующий объект расположен в районе Эйн-ха-Ям.
В видео показана просторная 5-комнатная квартира площадью около 170 м² с видом на море.
На момент съёмки арендовать такую квартиру можно было приблизительно за 4 500 ₪ в месяц, а её стоимость при продаже составляла около 2 270 000 ₪.
У квартиры имелись две парковки и кладовая. Одним из главных преимуществ объекта является его расположение и открывающийся из квартиры вид на море.
Ещё одна остановка нашего маршрута — Экопарк, который в видео также называют Парк Халомот.
На момент съёмки это был относительно новый жилой квартал возрастом около восьми лет. Для района характерны современные дома с лифтами, балконами и достаточно просторными квартирами.
3-комнатных квартир здесь было сравнительно немного. Основную часть предложения составляли 4- и 5-комнатные квартиры.
На момент съёмки стоимость аренды составляла приблизительно:
Цены продажи начинались примерно от:
В районе есть детские сады, новая школа и торговая инфраструктура, что делает его удобным прежде всего для семей.
Следующая квартира также находится в центральной части Хадеры.
На момент съёмки дому было около пяти лет. Площадь квартиры составляла примерно 110 м². В доме есть лифт, а в квартире — большой балкон.
Аренда составляла около 3 800 ₪ в месяц.
Дополнительные расходы:
При продаже ориентировочная стоимость квартиры на момент съёмки составляла около 1 500 000 ₪.
Центральный район Хадеры удобен для тех, кому важно иметь основные городские услуги в непосредственной близости.
По словам риелторов, участвовавших в съёмке, центр города часто выбирают новые репатрианты. Одной из причин является удобный доступ к необходимой инфраструктуре и наличие ульпана.
Центральная Хадера также может быть удобна для людей без автомобиля и пожилых жителей, поскольку многие повседневные услуги находятся рядом.
Последний объект обзора находится в Хадере неподалёку от торгового центра.
Отсюда есть удобный выезд на основные автомобильные трассы. Поблизости расположены детские площадки, школа и детские сады.
В видео показана 5-комнатная квартира площадью около 130 м².
На момент съёмки её ориентировочная цена составляла 1 300 000–1 350 000 ₪.
Стоимость аренды аналогичной квартиры находилась примерно в диапазоне 3 700–3 900 ₪ в месяц в зависимости от периода.
Арнона составляла около 250 ₪ в месяц.
Хадера предлагает достаточно разнообразный рынок недвижимости. В центральной части города можно найти квартиры рядом с основной городской инфраструктурой, в Экопарке — более современную жилую застройку, а районы Эйн-ха-Ям и Гиват-Ольга привлекают близостью к морю.
Для покупателя выбор района зависит от цели приобретения недвижимости. Для постоянного проживания особенно важны транспорт, школы, магазины и рабочие места. Для инвестора дополнительное значение могут иметь развитие района, спрос на аренду и расположение относительно моря и транспортных магистралей.
Все цены и характеристики объектов приведены по состоянию на момент съёмки видео. С тех пор стоимость покупки и аренды недвижимости в Хадере могла существенно измениться.
