«Крыша» на стройке: как криминальные схемы влияют на цены на жильё в Израиле

В израильской прессе всё чаще появляются сообщения о том, что строительные объекты — от многоэтажных домов до частных вилл — фактически «охраняются» фирмами, связанными с криминальными структурами. Эти услуги навязываются застройщикам и частным владельцам и напрямую увеличивают стоимость строительства, а значит, и цены на новые квартиры.

Сколько стоит «охрана» от криминала

По данным журналистских расследований, размер «платы за безопасность» зависит от региона и масштаба проекта:

🏠 Частные дома и виллы

• Беэр-Шева: около 10,000 ₪
• за один строящийся дом Нетивот: около 5,000 ₪
• Небольшие населённые пункты: 2,500–4,000 ₪

🏗 Крупные строительные проекты

• Юг: 30,000–50,000 ₪ в месяц
• Центр страны: 90,000–200,000 ₪ в месяц
• Север: 70,000–90,000 ₪ в месяц

При этом платежи продолжаются на протяжении всего периода строительства — нередко до двух лет и более. Цена отказа: угрозы, поджоги и разграбление Тем, кто отказывается платить, приходится сталкиваться с серьёзными последствиями: повреждение или разграбление имущества, поджоги и акты вандализма, давление и угрозы в адрес владельцев и их семей. Многие пострадавшие не обращаются в полицию, опасаясь за безопасность близких. Расчёты ведутся наличными, без налогов и отчётности, что наносит ущерб не только гражданам, но и государственному бюджету.

Как устроена схема

«Сборщики» зачастую формально числятся безработными и получают пособия либо оформлены в фиктивных компаниях «охраны». Строительные площадки поделены между группировками: на ограждениях появляются знаки «территории», чужие туда не заходят. В таких структурах работают как арабские, так и еврейские «сотрудники». О происходящем известно и правоохранительным органам, однако масштабы и запугивание затрудняют пресечение.

Почему это разгоняет цены на недвижимость

Навязанные платежи становятся частью себестоимости проекта.

В результате:

• 📈 растёт цена квадратного метра,
• 🏠 дорожают новые квартиры и дома,
• 💼 увеличиваются издержки девелоперов, которые перекладываются на покупателей,
• 📉 страдает конкуренция: честные застройщики оказываются в неравных условиях.

По оценкам экспертов, только по этой статье криминальные структуры могли получить около 3 млрд шекелей, не уплачивая налоги.

Влияние на рынок: скрытый фактор удорожания жилья

На фоне дефицита предложения, дорогой земли и высокой себестоимости строительства, криминальная «охрана» становится ещё одним скрытым фактором роста цен. Покупатели платят больше не только за материалы и рабочую силу, но и за «неофициальные» издержки, которые не отражены в сметах. Вывод История с навязанной «крышей» на строительных объектах — это не частные случаи, а системная проблема, которая напрямую влияет на стоимость нового жилья в Израиле.

Пока криминальные схемы остаются частью отрасли, рынок будет нести дополнительные расходы, а конечный покупатель — переплачивать. Для стабилизации цен необходимы жёсткий контроль, защита застройщиков и владельцев, а также реальное пресечение нелегальных практик.