TАMA 38-что важно знать в случае несвоевременной сдачи проекта

Когда жильцам дома предлагают принять участие в проекте ТАМА 38, сразу возникает самый главный вопрос - сколько времени придется терпеть неудобства, арендовать жилье и платить за это немало денег.

Наконец-то нашлись смелые участники такого проекта и подали в суд на исполнителей  в Рамат ха-Шароне. В рамках этого проекта здание нуждалось в укреплении конструкции, усилении стен и несущих деталей. Для материальной заинтересованности подрядчика ему предлагалось достроить еще два этажа с 6 квартирами в дополнение к 18 существовавших квартир. Документы были подписаны, согласованы в 2013 году и по соглашению с жильцами все работы должны были быть завершены через 18 месяцев. Но, хотели, как подписано, а получилось, как всегда.

К дате сдачи проекта еще не были завешены работы, как в квартирах, так и в целом по зданию, лифт не функционировал и т.д. Только к марту 2016 года, т.е после 32 месяцев со дня начала работ, здание было готово принять жильцов. Но, нашлись недочеты, пробелы, брак, переделки, доделки… В августе 2016 года свершилось долгожданное заселение. Согласно договору, каждый день опозданий стоил подрядчику 150 шек. на квартиру. Это вылилось в серьезную сумму 85,000 шек. на одну квартиру и 1,59 млн. шек на все квартиры.

В своем обращении в суд истцы сообщили о принуждении нескольких семей со стороны подрядчика подписать отказы от претензий, были проблемы со службой пожарной безопасности, с изменением требований Института стандартов в отношении лифтов – и все эти проблемы создавались при участии подрядчика.

В суде все материалы с обеих сторон были внимательно рассмотрены, и судья отказался перекладывать вину на жильцов, в попытках подрядчика сделать из них "козла отпущения".

В итоге 11 владельцев квартир получат компенсацию в размере 102,000 шек. каждому, 7 получат по 90,000 шек. Однако, на жильцов была возложена  оплата работы независимого инспектора.

Остается надеяться, что строительные подрядчики читают постановления суда по вопросам, касающимся их профиля, и будут серьезнее подходить к своей работе и срокам ее завершения.