Недвижимость в городе Петах-Тиква - это квартиры в одном из крупнейших городов Гуш-Дана, к востоку от Тель-Авива: от старого центра до новых высотных районов. Здесь живут люди разных культур и традиций. Парки, городской зоопарк, спортивный парк Спортек и трамвай до Тель-Авива делают жизнь здесь удобной для семьи и работы.
Краткий обзор
Петах-Тиква - один из крупнейших городов Гуш-Дана, к востоку от Тель-Авива. Её называют «матерью поселений», а центр города до сих пор называют Мошавой. Сегодня это большой город с бизнес-парками, промзонами и одной из крупнейших больниц страны - медицинским центром имени Рабина.
Здесь живут люди разных культур и традиций.
В центре и старых районах много домов 1950-1980-х годов, часть из которых идёт под обновление. На востоке и севере, в Кфар-Ганим и Хадар-ха-Мошавот, стоят новые высотные дома с лифтами и бомбоубежищами в квартирах.
Для отдыха в городе есть десятки парков, детский зоопарк Ган-Хай, Музей искусств и спортивный парк Спортек. Красная линия трамвая идёт из Петах-Тиквы через Бней-Брак и Рамат-Ган в Тель-Авив, а шоссе 4, 40 и 471 связывают город с центром страны.
Видеообзор
Видеообзор Петах-Тиквы: районы, типы домов и квартиры, которые встречаются в городе. Цены в ролике актуальны на дату съёмки - свежие данные смотрите в разделе «Цены».
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в Израиле - ערוצי נדלןВыбираем свой район
Цветом показаны районы и части города. Пунктирные границы схематические и помогают сориентироваться; они не являются официальными.
Деловой и торговый район на севере города, сюда входит промзона Сгула. Здесь крупные супермаркеты «Шуферсаль Диль», «Йоханаоф» и «Ошер Ад», банк, аптека, две поликлиники и два почтовых отделения. Есть три школы, сквер с площадкой для собак и велодорожки.
Зелёный семейный район: шесть скверов, среди них Ган-ха-Нофлим и большая лужайка, пять детских площадок и 12 детских садов. Рядом четыре школы, в том числе средняя школа и гимназия «Ахад ха-Ам», спортивный зал района и супермаркет «Хаци Хинам». По району проходят велодорожки.
Самый зелёный из новых районов: 13 парков и скверов, среди них парк Лев-ха-Савионим и парк Иланот. Здесь шесть школ, 12 детских садов, библиотека, два общинных центра и театр «Голда». Покупки - в торговых центрах «Эми Бутик» и «Сапир», рядом поликлиники и аптеки, а автобусы отправляются с терминала имени Моше Аренса.
Спокойный район с общинным центром «Шмуэль ха-Нагид», библиотекой, школой «Бней-Акива Реут» и тремя детскими площадками. Есть сквер, детский сад и пять синагог.
Маленький жилой квартал с начальной школой имени Ицхака Навона, тремя детскими садами и синагогой. Магазины и поликлиники - в соседних районах.
Небольшой жилой квартал с детской площадкой. Своих магазинов и школ здесь нет, за покупками и на учёбу ходят в соседние районы.
Район с почтой, поликлиникой, библиотекой и двумя общинными центрами, среди них «Бейт-Лея». Здесь школа «Маалот ха-Хаим», шесть детских садов, продуктовые магазины и много синагог.
Тихий район с начальной школой «Неот-Маргалит» и велодорожкой. Здесь же пожарная станция, а магазины и поликлиники - в соседних районах.
Главный деловой центр города в промзоне Кирьят-Арье. Здесь две станции красной линии трамвая - «Шахам» и «Шенкар», автобусные терминалы, торговый центр «ха-Гадоль» с кинотеатром и боулингом, мировой суд и стадион «ха-Мошава». Рядом парк Ицхака Охайона, велодорожки, банки и супермаркет «Рами Леви».
Уютный жилой район со школой «Шиффер», девятью детскими садами и четырьмя скверами, в том числе Ган-Губерник. Есть детские площадки и врачебный кабинет.
Спортивный район у станции трамвая «Данкнер»: бассейны, два спортивных центра, восемь скверов и велодорожки. Здесь четыре школы, в том числе имени Узи Хитмана и Арика Айнштейна, детские сады, общинный центр, две поликлиники и аптека.
Здесь два учебных заведения - технологическая школа «Махон Хадас» и школа «Кфар-Амит». Есть два сквера, детская площадка и детские сады.
Район у центральной автостанции, рядом станция трамвая «Пинскер». Здесь общинный центр «Кроль», три школы, девять детских садов, супермаркет «Йейнот Битан» и скверы.
Район с гимназией имени Голды Меир и технологическим колледжем «Амит». Есть поликлиника, шесть детских садов, сквер и детская площадка.
Жилой район с двумя школами - «Нер-Эцион» и «ха-Тиква», девятью детскими садами, поликлиникой и супермаркетом. Для прогулок есть четыре сквера.
Исторический центр города: здесь мэрия, центральная библиотека имени Сапира и библиотека для русскоговорящих, почта, семь банков и пять поликлиник. В районе городской рынок, торговый центр «Лев-ха-Ир», Дворец культуры, музей «Бейт-ха-Дфус» и центральная автостанция со станциями трамвая. Для прогулок - сквер Гершлера и площадь Добровольцев.
Небольшой район на западе города со сквером. Магазины, школы и трамвай - в соседних районах.
Район вокруг сквера имени Ханы Сенеш. Здесь три школы - имени Давида Шимони, Гордона и Амира Биньямини, семь детских садов, спортивный центр и супермаркеты.
Район с общинным центром «Бейт-Марко», поликлиникой и полицейским участком. Здесь школа «Кибуц Галуйот» и пять скверов, среди них сад Шестидневной войны, есть площадка для собак.
Торговый район в промзоне Рамат-Сив: супермаркеты «Шуферсаль» и «Рами Леви», торговые центры «Яхин» и «Шоп-Тайм», банки, аптеки и поликлиника. Есть велодорожки, два сквера и площадка для собак.
Семейный район с двумя бассейнами и спортивным центром. Здесь средняя школа имени Бреннера, школа «Шуву», десять детских садов и четыре сквера.
Культурный уголок города: здесь Музей искусств Петах-Тиквы, детский зоопарк Ган-Хай, сквер Яд-Лебаним и парк Мильман. В районе три школы, десять детских садов, восемь детских площадок, библиотека, супермаркет «Карфур» и автобусный терминал «Шнайдер».
Тихий район с четырьмя скверами, школой «Амаль» и детскими садами. Магазины и поликлиники - в соседних районах.
Район крупнейшего медицинского центра города - больницы имени Рабина (кампус Бейлинсон) - и станции трамвая «Бейлинсон». Здесь восемь учебных заведений, в том числе школа медсестёр, банк, две аптеки и скверы.
Главное место района - спортивный парк «Спортек Сиркин». Магазины и школы - в соседних районах.
Центральный район с больницей ха-Шарон (медицинский центр имени Рабина), четырьмя поликлиниками, тремя банками и восемью супермаркетами, среди них «Карфур Сити» и «Шуферсаль». Здесь 17 детских садов, пять школ и ешив, шесть скверов и две площадки для собак.
Район с двумя школами - «Яд-Лебаним» и имени Рабина - и тремя парками, среди них Ган-ха-Ацмаут и парк Иммануэля Морено. Есть детские площадки.
Район с общинным центром «Лазарус», библиотекой, двумя поликлиниками и бассейном. Здесь четыре школы, в том числе средняя имени Бен-Цви и школа садоводства, 12 детских садов, скверы и велодорожка.
Небольшой район со скверами, велодорожкой и площадкой для собак. Школы и магазины - в соседнем Хадар-ха-Мошавот.
Шесть скверов, среди них сквер Олей ха-Гардом и сад Хаима Кофмана, делают этот район одним из самых зелёных на востоке. Здесь бассейн, фитнес-клуб, поликлиника, аптека, супермаркеты и пять детских садов.
Район с собственным бассейном «Неве-Оз», спортивным центром и торговым центром «Юник». Здесь три школы, в том числе средняя имени Бен-Гуриона, шесть скверов, поликлиника и детские сады.
Район торгового центра «Сиркин» и культурного центра имени Шошаны Дамари. Здесь три школы - имени Бреннера, «Маайанот» и Файнштейна, спортивный центр, три сквера и детские площадки.
Небольшой район с парком Бейлинсон, детскими площадками и садами. Здесь же одно из зданий муниципалитета.
Район для семей с детьми: семь школ, в том числе имени Бялика и Ури Орбаха, семь детских садов и семь площадок. Восемь парков, среди них парк Основателей Кфар-Ганим и парк Тиунэ Сугихары, спортивный зал «Йешурун», бассейны и библиотека.
Большой новый район с 18 парками и сквозной сетью велодорожек. Здесь торговые центры «Ганим» и «ха-Кикар», пять банков, поликлиника, культурный центр имени Офры Хазы, центр науки и искусств, библиотека «Алефим», спортивные залы и бассейны. Четыре школы, среди них шестилетняя школа имени Моше Аренса, и 11 детских садов.
Район с кантри-клубом «Минц» и бассейнами, гипермаркетом «Гипер Дуду» и поликлиникой. Здесь две школы - «Губерман» и «Мерхавия» и сквер Кипи.
Район с тремя поликлиниками, аптекой и больницей «Бейт-Ривка». Здесь Колледж менеджмента, три школы, в том числе имени Корчака, шесть детских садов и пять скверов, среди них сквер Аргов.
Район с торговым центром «Хадар-Ганим», библиотекой и общинным центром «Амишав». Для отдыха - бассейн «Амишав», семь парков, среди них парк Иехуды ха-Наси, и 13 детских площадок, а по району проходят велодорожки.
Восточный район с поликлиникой и парком Эли Коэна. Магазины, бассейн и общинный центр - в соседнем Хадар-Ганим.
Район с бассейнами, школой «Кфар-Ганим» и ешивой «ха-Шарон». Есть сквер, детская площадка и детские сады.
Покупка и аренда
Ориентиры для квартир с 2, 3, 4 и 5 комнатами.
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 3 комнаты | ≈ 4 500 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 5 850 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 7 150 ₪ |
Медианная цена аренды за период с июля 2025 по июнь 2026 года по данным портала nadlan.gov.il. Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Количество комнат | Количество сделок за год | Медианная цена сделок за год |
|---|---|---|
| 2 комнаты | 65 | ≈ 1 620 000 ₪ |
| 3 комнаты | 496 | ≈ 2 020 000 ₪ |
| 4 комнаты | 601 | ≈ 2 450 000 ₪ |
| 5 комнат | 325 | ≈ 3 300 000 ₪ |
Медианная цена сделок с квартирами в Петах-Тикве за период с января 2026 по сентябрь 2026 года, по числу комнат. Рассчитано аналитиком портала «Аруцей Надлан» - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 18.10.2026. Количество сделок в выборке: 2 комнаты - 65, 3 комнаты - 496, 4 комнаты - 601, 5 комнат - 325.
Передвижение
Как жители передвигаются внутри города и как добираются в другие города.
По районам города, к больнице Бейлинсон и в промзоны.
Красная линия: от центральной автостанции через Бейлинсон и Кирьят-Арье в Бней-Брак, Рамат-Ган, Тель-Авив и Бат-Ям.
Станции «Петах-Тиква - Кирьят-Арье» и «Петах-Тиква - Сгула».
Центральная автостанция в центре города.
Шоссе 4, 40 и 471.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Жизнь в городе
Да, если работа в центре страны, а цены Тель-Авива не подходят. Медиана сделки с 3-комнатной квартирой в 2026 году - около 2 020 000 ₪, а снять такую квартиру можно примерно за 4 500 ₪ в месяц. Трамвай и шоссе связывают город с Тель-Авивом, а в самом городе много рабочих мест в бизнес-парках и больницах.
Климат средиземноморский: лето жаркое и влажное, почти без дождей, зима мягкая и дождливая. Летом без кондиционера не обойтись.
Да, если жить рядом с красной линией трамвая или автобусными маршрутами. Трамвай идёт от центральной автостанции через Бейлинсон в Тель-Авив, по районам ходят автобусы, есть две железнодорожные станции. В новых районах на востоке без машины сложнее.
Да. В Петах-Тикве большая русскоязычная община, в центре города работает библиотека для русскоговорящих. Помощь с первыми шагами стоит уточнить в муниципалитете. Район удобно выбирать с учётом работы, курсов иврита, школ и бюджета.
Тем, кто хочет решать все дела пешком, удобнее центр - Лев-ха-Мошава и Ха-Мерказ ха-Шакет: мэрия, банки, рынок и трамвай рядом. Семьям с детьми подойдут Кфар-Ганим и Хадар-ха-Мошавот с новыми домами, школами и парками. Ближе к больнице Бейлинсон и трамваю - Неве-Ганим и Неве-Ган. В некоторых районах большие религиозные общины - это стоит учесть при выборе.
Актуальные предложения
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде, а затем выберите район и квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: октябрь 2026.
Фото: Ynhockey · CC BY-SA 4.0
