Гиватаим - город на холмах к востоку от Тель-Авива, где старые дома Борохова соседствуют с новыми жилыми башнями Сити. Здесь живут люди разных культур и традиций. Город известен своим театром, обсерваторией, кантри-клубом и торговым центром. У каждого уголка города свой характер: на улице Кацнельсон кипит торговля, а тихие улицы Гиват-Козловски располагают к неспешным прогулкам.
Краткий обзор
Гиватаим - небольшой город на холмах к востоку от Тель-Авива, с севера и востока его окружает Рамат-Ган. Это спокойный жилой город с компактным центром, а деловые и культурные районы Тель-Авива начинаются сразу за его границей.
В центре и на юго-западе много старых невысоких домов в три-четыре этажа, часть из них идёт под обновление. Новые дома строят в Борохове, Арлозорове и Тель-Ганиме, а на севере, в районе Сити, стоят жилые башни выше 30 этажей.
Для отдыха в городе есть Гиватаимский театр, обсерватория на холме Гиват-Козловски, кантри-клуб и торговый центр «Гиватаим», а главная торговая улица - Кацнельсон. Автобусы, дорога Бен-Гуриона и дорога Ицхака Рабина связывают город с Тель-Авивом и Рамат-Ганом, ближайшая железнодорожная станция - «Тель-Авив - ха-Шалом».
Видеообзор
Ролика о Гиватаиме на нашем канале пока нет, поэтому здесь показан обзор соседнего Тель-Авива: районы, типы домов и квартиры. Цены в ролике актуальны на дату съёмки - свежие данные смотрите в разделе «Цены».
Открыть на YouTube ↗Domik - Недвижимость в ИзраилеВыбираем свой район
Цветом показаны районы и части города. Пунктирные границы схематические и помогают сориентироваться; они не являются официальными.
Район новых жилых башен выше 30 этажей на северо-западе города. Здесь есть почтовый пункт и автобусная остановка. Своих школ, детских садов, поликлиник и аптек в районе нет: всё это - в соседнем Борохове, где работают начальная и две старшие школы, поликлиника «Клалит», четыре аптеки и отделение банка «Леуми».
Большой жилой район на севере города с несколькими школами: начальная школа «Борохов», старшие школы «Тельма Елин» и имени Клаи и школа специального образования «Бейт-Экштейн». Здесь 21 государственный детский сад, поликлиника «Клалит» с детской консультацией, кабинеты врачей «Маккаби» и «Меухедет», четыре аптеки и отделение банка «Леуми». По району проходят девять автобусных остановок.
Жилой район на северо-востоке города с невысокими домами в три-четыре этажа, среди которых есть и новые. Здесь государственная начальная школа «Бен-Гурион», четыре государственных детских сада, кабинеты врачей «Клалит» и «Леумит» и три почтовых пункта в магазинах. В районе четыре автобусные остановки.
Самый маленький район города, на северо-востоке. Здесь жилые дома и одна автобусная остановка. Школы, детские сады, поликлиники и аптеки - в соседних Поалей-ха-Ракевете и Шейнкине.
Небольшой тихий район на западе города с невысокими трёхэтажными домами. Здесь два государственных детских сада, кабинет врача «Леумит» и три автобусные остановки. Школы, аптеки и банки - в Ламед-Хе и Борохове: в Ламед-Хе, например, есть начальная школа «Бреннер», медицинский центр «Маккаби» и главное почтовое отделение.
Район в северной части центра, где удобно решать медицинские вопросы: здесь центр обследований «Маккаби» с центром развития ребёнка и детской консультацией, поликлиника «Леумит» и кабинеты врачей «Клалит». Рядом аптека, отделение банка «Бейнлеуми», почтовый пункт и три детских сада. Школы - в соседнем Арлозорове, по району проходят семь автобусных остановок.
Жилой район в западной части центра, где собраны главные городские службы: главное почтовое отделение, медицинский центр «Маккаби» с аптекой, кабинеты врачей «Клалит» и отделение банка «ха-Поалим». Для детей - государственная начальная школа «Бреннер» и четыре детских сада. Дома в основном невысокие, в три этажа, в районе пять автобусных остановок.
Большой жилой район в центре города, где больше всего школ: начальные «Гордон» и «Кацнельсон», государственно-религиозная «Эмуним», школа специального образования «Бейт-Экштейн» и старшая школа «ОРТ Техникум Гиватаим». Здесь 22 государственных детских сада, отделения банков «Дисконт» и «Мизрахи-Тфахот», почтовый пункт и кабинет врача «Маккаби». Рядом старые невысокие дома и новые до 12 этажей, в районе девять автобусных остановок.
Небольшой тихий район на холме на востоке города, у дороги Бен-Гуриона. На холме работает городская обсерватория, в районе шесть детских садов и две автобусные остановки. Школы, поликлиники и аптеки - в Арлозорове и Шейнкине.
Жилой район на юго-западе города, где находится Гиватаимский театр. Здесь полицейский участок, поликлиники «Клалит» и «Меухедет», две аптеки и четыре государственных детских сада. Дома в основном невысокие, в три этажа. Школы - в Ламед-Хе и Шикун-Хеврат-ха-Хашмале, а десять автобусных остановок связывают район с остальным городом.
Район высотных домов на юге города, многие из них выше десяти этажей. Покупки и спорт - рядом: торговый центр «Гиватаим» и кантри-клуб. В районе два государственных детских сада, кабинеты врачей «Клалит» и «Маккаби» и почтовый пункт. Школы - в соседнем Тель-Ганиме, есть четыре автобусные остановки и стоянка такси.
Жилой район на юго-западе города. Здесь государственная начальная школа «Шимони», девять государственных детских садов, медицинский центр «Маккаби», стоматологическая клиника «Клалит» и кабинет врача «Леумит». В районе восемь автобусных остановок, а аптеки и банки - в соседних Гиват-Рамбаме и Тель-Ганиме.
Самый большой район города, на юге. Здесь торговый центр «Гиватаим» с отделениями «Меухедет», «Леумит» и «Маккаби», поликлиника «Клалит» и четыре аптеки. Для учёбы - начальные школы «Игаль Алон» и «Леа Гольдберг», старшая школа «Шимон Бен-Цви» и 15 детских садов. Рядом старые дома и новые до 17 этажей, 16 автобусных остановок и терминал «Коразин».
Покупка и аренда
Покупка - квартиры с 2-5 комнатами, аренда - с 3-5 комнатами.
| Количество комнат | Аренда в месяц |
|---|---|
| 3 комнаты | ≈ 6 100 ₪ |
| 4 комнаты | ≈ 7 500 ₪ |
| 5 комнат | ≈ 9 700 ₪ |
Медианная цена аренды за последний год по данным портала nadlan.gov.il (данные на 20.08.2026). Без муниципального налога на жильё, платы за обслуживание дома и коммунальных платежей.
| Количество комнат | Количество сделок за период | Медианная цена сделок за период |
|---|---|---|
| 2 комнаты | 45 | ≈ 2 220 000 ₪ |
| 3 комнаты | 107 | ≈ 2 860 000 ₪ |
| 4 комнаты | 130 | ≈ 4 000 000 ₪ |
| 5 комнат | 75 | ≈ 5 008 000 ₪ |
Медианная цена сделок с квартирами в Гиватаиме за период с октября 2025 по сентябрь 2026 года, по числу комнат. Рассчитано аналитиком портала «Аруцей Надлан» - Алексеем Виленцем на основе данных о зарегистрированных сделках, опубликованных на портале nadlan.gov.il (Налоговое управление Израиля). Данные актуальны на 21.10.2026. Количество сделок в выборке: 2 комнаты - 45, 3 комнаты - 107, 4 комнаты - 130, 5 комнат - 75.
Передвижение
Как жители передвигаются внутри города и как добираются в другие города.
По районам города, к торговому центру «Гиватаим» и терминалу «Коразин».
Станция «Тель-Авив - ха-Шалом» в соседнем Тель-Авиве.
Вдоль границы города строится фиолетовая линия - в Тель-Авив и Рамат-Ган.
Рейсы в Тель-Авив, Рамат-Ган и соседние города.
Дорога Бен-Гуриона и дорога Ицхака Рабина.
Маршрут от конкретного дома и время отправления можно уточнить в планировщике общественного транспорта Израиля.
Жизнь в городе
Да, если нужен тихий город рядом с Тель-Авивом и бюджет позволяет цены выше средних по стране. Медиана сделки с 3-комнатной квартирой за последний год - около 2 860 000 ₪, а снять такую квартиру можно примерно за 6 100 ₪ в месяц. Тель-Авив начинается сразу за границей города.
Климат средиземноморский: лето долгое, жаркое и влажное, зима мягкая и дождливая. Летом дождей почти не бывает, без кондиционера не обойтись, а зимними вечерами пригодится обогреватель.
Да, город небольшой: по нему проходят 80 автобусных остановок, на юге есть терминал «Коразин». Поликлиники, аптеки, банки и почта собраны в Ламед-Хе, Шейнкине, Борохове и Тель-Ганиме. Железнодорожной станции в городе нет, ближайшая - «Тель-Авив - ха-Шалом» в соседнем Тель-Авиве.
Да. В Гиватаиме работают поликлиники всех четырёх больничных касс, есть 15 школ и 92 детских сада, а рядом Тель-Авив с его работой и учёбой. Помощь с первыми шагами стоит уточнить в муниципалитете. Учтите, что жильё здесь дороже среднего по стране.
Тем, кто хочет решать дела пешком, удобнее Ламед-Хе, Шейнкин и Борохов: поликлиники, аптеки, банки и почта рядом. Семьям с детьми удобны Арлозоров и Борохов со школами и детскими садами, а также Тель-Ганим с торговым центром. Новые высотные дома - в Сити и Участке 9, старые невысокие - в Гиват-Рамбаме и Ламед-Хе.
Следующий шаг
Сравните актуальные предложения по продаже и аренде, а затем выберите район и квартиру под свой образ жизни.
Обновлено: ноябрь 2026.
