Сложности строительства нового жилья в центре Израиля: причины и последствия

Строительство нового жилья в центре Израиля, включая такие ключевые города, как Тель-Авив, Герцлия и Рамат ха-Шарон, сталкивается с множеством вызовов. Планы по добавлению 104,000 квартир приостановлены, и причина этого кроется в противодействии местных властей и жителей, а также в нехватке необходимой инфраструктуры.

Одной из ключевых проблем является разрыв между темпами жилищного планирования и развитием транспортной инфраструктуры, а также очистных и дренажных сооружений. Без надлежащей инфраструктуры невозможно эффективно продавать землю под строительство, что препятствует реализации более чем 99,000 квартир по всей стране.

Цены на новое жилье стремительно растут, что, с одной стороны, выгодно строительным подрядчикам, а с другой — делает жилье недоступным для многих. Средняя стоимость квартиры значительно увеличилась, что вызывает обеспокоенность среди потенциальных покупателей. Средняя цена квартиры, проданной Africa Israel, составила 3,39 миллиона шекелей, что на 54% больше, чем в 2020 году. Израиль Канада сообщила об увеличении на 43% - 48%. По данным Центрального бюро статистики, по всей стране цены на жилье выросли в среднем на 10% за этот период.

Нехватка очистных сооружений и транспортных решений является основным фактором, который тормозит процесс строительства. Бюрократия и судебные иски также задерживают реализацию проектов, которые могли бы улучшить жилищные условия в центре страны.

Для эффективного решения жилищного вопроса в Израиле необходимо наладить сотрудничество между правительством, местными властями и жителями, а также разработать долгосрочные стратегические планы по развитию инфраструктуры.