Рекорд на рынке: почти 83 000 непроданных новостроек в Израиле — лидирует Тель-Авив

Количество новых квартир, выставленных на продажу и ещё не раскупленных, обновило исторический максимум: на конец сентября их число достигло почти 83 тысяч, из которых около 11 тысяч находятся в Тель-Авиве.

По официальным данным Израиля, на конец сентября 2025 года число незаконтрактованных новостроек составило 82 921 квартир — это рост на 0,9 % по отношению к августу и на 20,3 % по сравнению с тем же месяцем годом ранее.

Начиная с апреля 2022-го объём предложения «в запасе» увеличивался в среднем на 1,5 % в месяц. Наибольшую долю этого «запаса» сконцентрировали Тель-Авив-Яффо и регион Центра: около трети всех непроданных квартир приходится на Тель-Авив, ещё четверть — на Центральный округ. При этом в самой Тель-Авив-Яффо накопление составляет почти 10,8 тыс. квартир, в Иерусалиме — чуть более 8 тыс., на третьем месте — город Бат-Ям с около 4,2 тыс. новостроек без покупателей.

Между тем продажи замедлились: в сентябре было заключено всего 6 952 сделки­ — это снижение на 12 % относительно августа и на 22 % против аналогичного месяца прошлого года. Однако эксперты статистики фиксируют первые признаки улучшения: в период с июля по сентябрь продажи новостроек растут в среднем на 0,6 % в месяц, а среди застройщиков-продавцов — на 0,9 % в месяц. Что касается вторичного рынка жилья, то там спад продолжается: с декабря 2024 по сентябрь 2025 средний месяц-в-месяц рост сделок составляет минус 2,4 %.