Землетрясение и строения в Крайот - Как это влияет на покупку и продажу недвижимости?

 4 месяца назад в Кирьят-Ата из аварийного здания на ул. Штейнберг были выселены все жильцы из квартир. Люди в один момент оказались без крыши над головой. Им было предоставлено временное место для проживания на очень короткий срок и теперь они арендуют жилье на свободном рынке. У некоторых из них еще не завершились выплаты ипотечной ссуды по жилью, ставшему аварийным. Все взоры, разумеется, обращены в сторону муниципальной власти.

На данный момент, увы, проблема не решена. Муниципалитет обратился к строительным подрядчикам и объявил о возможности осуществить проект Пинуй-Бинуй. Но, желающих инвесторов и строителей пока нет.

В Кирьят-Ата есть хороший опыт с осуществлением проектов Пинуй-Бинуй, но предыдущие проекты были осуществлены с материальной поддержкой государственной и муниципальной власти.

Три дома на улице Штейнберга были признаны опасными еще в 2008 году, и до сих пор идут разбирательства по поводу выселения жильцов. В ноябре 2021 года после землетрясения в Греции муниципалитет обратился в суд с требованием немедленного выселения жильцов. Суд постановил: «В обстоятельствах, когда здания были объявлены опасными и их состояние требует немедленной эвакуации, необходимо принять срочные меры для устранения опасности и, в первую очередь, для обеспечения безопасности находящихся в них людей. Здания находятся под угрозой обрушения".

В соответствии с решением все жильцы были выселены из квартир при содействии муниципалитета. Жильцы, проживавшие в квартирах от министерства жилищного строительства получили альтернативные квартиры, часть жильцов получили помощь в аренде жилья, а остальные сняли квартиры за свой счет и с тех пор ждут продвижения проекта Пинуй-Бинуй на территории прежнего здания. Некоторые жильцы считают, что решение об их выселении могло быть поспешным.

Адвокат, представляющий арендаторов здания, отметил, что примерно через два месяца ожидается слушание по поводу требуемой арендаторами компенсации в размере около 9 млн. шекелей. План есть, но ему нужна материальная поддержка от государства и муниципалитета, которые должны участвовать в финансировании. Пока выселенные семьи самостоятельно оплачивают аренду. Муниципалитет не снимает с себя ответственности, но, на данном этапе не имеет конкретного застройщика.

А как же обстоят дела в остальных городах Крайот?

Из опубликованной официальной информации больше половины квартир в Крайот —49 000 из 73 000 не защищены укрепленными помещениями, и большинство из зданий не соответствует нормам сейсмостойкости.

В Кирьят-Ата: 21 461 квартира, из них 13 430 или 62 % не защищены.

Кирьят-Ям: 15 780 квартир, из них 13 014- 82 % не защищены.

Кирьят-Бялик: 17 266 квартир, из них 12 219 -70 % не защищены.

Кирьят-Моцкин: 18 714 квартир, из которых 10 175 -54 % не защищены.

Представители муниципалитета Кирьят-Ям сообщили, что муниципалитет нанес на карту все проблемные здания. Большинство районов города были построены в 50-х и 60-х годах и не соответствуют текущим стандартам землетрясений.

Муниципалитет Кирьят-Моцкин сообщил, что в школах города установлены системы оповещения и уже укреплены многие школы.

Муниципалитет Кирьят-Бялик сообщил, что продвигает генеральный план обновления города с акцентом на укрепление от землетрясений. Уже построено и укреплено 900 единиц жилья. 

Муниципалитет Кирьят-Ата сообщил, что проводится тщательное исследование всех опасных зданий в городе, и в случае необходимости, люди выселяются с последующим строительством на месте опасных зданий.