Цены на жилье растут, а вместе с ними и спрос. Какие города лидируют?

На рынке недвижимости каждый день появляются новости. И все – не радуют  потенциальных покупателей. Правительство уже хорошо усвоило, что никакие повышения цен не остановят их от покупки. Или для проживания, или в качестве инвестиции.

С сентября 2020 по август 2021 в стране продано 49,000 единиц нового жилья. Это на 32% выше, чем в прошлый аналогичный период. Если взять за основу такой темп покупок, то для удовлетворения спроса на рынке не хватает 9,000 новых квартир.

Кроме обычной, розничной продажи квартир, в Израиле периодически появляются групповые покупки – квуцот рехиша. Несмотря на отрицательный опыт в организации таких групп некоторыми, уже попавшими под зоркий глаз правосудия активистами, народ ищет пути и способы снижения цен на жилье. Какие-то группы успешно проходят испытания , какие-то ищут потом организаторов, исчезнувших с деньгами покупателей... И такое жилье не попадает в общую статистику.

С января этого года спрос на жилье возрастает в среднем на 1.6% в месяц. Вместе с тем, нельзя не отметить, что не все квартиры мгновенно раскупаются, не каждый город нравится покупателям.

На конец июля 2021 года остались нераспроданными 45,740 единиц нового жилья, на конец августа этот запас уменьшился на 1.6% и составил 44,980, Прирост квартир от строительства меньше, чем уменьшение запаса.

Среди городов с самым большим количеством проданного жилья Ашкелон . С июня по август 2021 года - 1,028 новых квартир. Это квартиры в новых районах города, где планируется построить 10,000 единиц жилья. В Бат Яме за этот же период продано 1,000 новых квартир, в Тель Авиве 984, В Бней Браке 667, в Рамат Гане 533 и в Нетании 523.