Ипотечные кредиты 2021 года побили рекорды - как это повлияло на рынок недвижимости?

Банк Израиля сообщил об очередном рекорде. В декабре 2021 граждане страны взяли в банках ипотечные ссуды на сумму 12,2 млрд. шек. Сумма превышает на 11,2% показатели предыдущего месяца и на 44.7% декабрь 2020 года

Как это не удивительно, весь 2021 год поражал объемом ипотечных ссуд и количеством приобретенных квартир. 116 млрд.шек. – таковыми стали долговые обязательства по ипотечным ссудам у покупателей жилья в 2021. По сравнению с этими суммами, которые буквально взяли в свои руки доходы граждан, цифры 2020 года кажутся мизерными - всего 78.1 млрд. шек. С начала 2021 года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 116 млрд. шек. по сравнению с 78,1 млрд. шек. в предыдущем году. Это рост на 48%.

Не самой лучшей новостью является то, что общая продолжительность выплат ипотечных ссуд увеличился на год до 24 лет и 3 месяцев. Чем длиннее срок, тем больше процентов по возврату ссуд.

Процентная ставка ипотечных ссуд, не привязанных к индексу потребительских цен, остается на уровне 2,2%

Результатом этого объема ипотечных сумм стали продажи в только в ноябре более 6000 новых квартир, что на 36% больше, чем в октябре, и на 53% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года. Населенными пунктами, в которых в сентябре-ноябре 2021 года было продано более 500 квартир, являются: Тель-Авив-Яффо (1078), Иерусалим (1033), Ашкелон (886), Модиин-Маккабим-Реут (842), Ришон ле-Цион. (724), Рамат-Ган (664) и Беэр-Яаков (537).