Цены на жилье в 2021 после маршей протеста в 2011

Цены на жилье в 2021 после маршей протеста в 2011

 В июле 2011 года на улицы вышли те, кто отчаялся купить свою квартиру из-за постоянно растущих цен. Было много палаток протеста, много шума и много требований протестующих к правительству.

Была сформирована комиссия под председательством Трахтенберга и составлены рекомендации о том, как снизить цены на жилье. Что произошло за 10 лет?

Цены выросли в среднем на 50%. Новое поколение не думает выходить на улицы и добиваться решения проблемы. Были квартиры по 500 тыс, по миллиону, по 2 миллиона, будут и по три, и все равно они найдут своих покупателей.

Что говорилось в выводах комиссии? "С 2007 по 2011 цены выросли на 50%, такая же ситуация и на рынке аренды, там цены за этот период выросли на 32%. Если в 2007 году для покупки жилья требовалось 99 среднестатистических годовых зарплат, то в 2010 – 130". Через 10 лет, в 2021 году нам уже понадобятся 143 годовых зарплаты. В США -76 зарплат, в Англии – 101, Чехии 134 , в Бельгии 48, в Германии 60, в Италии – 75, в Польше – 90. И эти цифры не стучатся в сердца покупателей и не выводят их на улицы протестовать.

Более того, после первой волны короновируса был отмечен очередной всплеск цен и поставлены рекорды по взятию машкант.

Но, изменения все-таки есть. Процент по ссудам снизился с 3% до 1%, средняя зарплата выросла на 30% до 11.5 тыс. шек. Израильтяне в общей массе своей пришли к выводу, что цены будут только расти и становить этот процесс невозможно. Поэтому надо покупать. Чем скорее, тем лучше.

Банки даже стали предлагать ссуды на большее количество лет.

Руководство страны и не почувствовало силы в волне протеста в 2011, но чуть-чуть пошло навстречу. Так появились программы "Цена для новосела" и "Жилье по сниженным ценам". Десятки тысяч новых покупателей сумели воспользоваться этими проектами и купили жилье. Но это была капля в море.

Комиссия Трахтенберга призывала правительство дать зеленый свет строительству жилья в аренду, но до этого руки еще не дошли. Итак, десять лет спустя никто не протестует против дороговизны жилья. Если десять лет назад размер банковской ссуды был в среднем 570 тыс шек. , то сегодня она почти удвоилась - 900 тыс. Квартиры в среднем подорожали с 1.1 млн шек. до 1.65 тыс. В Тель-Авиве 4-х комнатная квартира подорожала с 2.4 млн. шек. до 3.5 млн. шек.

Наиболее проблемной покупка жилья является для малообеспеченных, зарабатывающих намного ниже средней заработной платы. Для них покупка в рамках программы была так же невозможна, как и без программы. Что же остается делать тем, кто не в состоянии купить свое жилье?

Согласно статистике, около 54% молодежи проживают в арендованном жилье. И те, кто постарше, в том числе и семейные пары с детьми, таким же образом решают жилищную проблему.

Комиссия Трахтенберга отметила самые проблемные точки в решении жилищной проблемы.

Это: затяжной процесс планирования, препятствия с выделением земельных участков под строительство, бюрократические препоны в деле планирования и проектирования, чрезмерно длительное время от строительства до сдачи в эксплуатацию, уменьшение количества небольших квартир на рынке жилья.

Рекомендации комиссии: Выработка четкого видения проблемы и ее эффективного решения на государственном уровне, развитие общественного транспорта, воплощение проектов реновации в старых районах сложившихся городов, строительство многих тысяч квартир в аренду и в приобретение по сниженным ценам, увеличение городского налога на квартиры, в которых никто не проживает, штрафы владельцам пустующих земельных участков, увеличение государственной помощи на оплату аренды жилья пожилым, малоимущим из всех групп населения.

Увы, правительство все эти годы просто не замечало проблемы и не попыталось воплощать в жизнь рекомендации комиссии. В основном они остались на бумаге.

Если сегодня вернуться к рекомендациям и выводам комиссии, можно увидеть, что только увеличением количества квартирный вопрос  он не решается. Попутно надо решать вопросы трудоустройства, развития общественного транспорта и т.д.

Есть чем заняться новому правительству.

Не нашли, что искали?
Укажите параметры и мы будем присылать вам отобранные объекты