Сколько зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Израиле: сравнение цен на жильё и доходов по отраслям

Сколько лет нужно работать, чтобы купить квартиру в Израиле?

Вопрос доступности недвижимости в Израиле сегодня волнует почти каждую семью. Статистика по доходам и ценам на жильё показывает: количество лет и зарплат, необходимых для покупки квартиры, сильно различается в зависимости от профессии и города. Рассмотрим, сколько реально нужно зарабатывать, чтобы позволить себе жильё в Тель-Авиве, Иерусалиме и Хайфе.

Доходы в Израиле: кто зарабатывает больше

По данным по отраслям экономики, лидерами по уровню доходов остаются специалисты высоких технологий.

• 💻 Хай-тек: около 26 400 ₪ в месяц — самые высокие средние зарплаты в стране. Для сравнения:
• 🏫 Образование (учителя): заметно ниже среднего по экономике;
• 🏨 Гостиницы и общепит: одни из самых низких доходов — около 5 416 ₪ в месяц;
• 🏦 Банки и страхование: выше среднего;
• 🏥 Медицина: стабильные, но не топовые зарплаты.

Разрыв между отраслями напрямую влияет на возможность покупки недвижимости.

Тель-Авив: сколько лет нужно, чтобы купить квартиру

Тель-Авив остаётся самым дорогим рынком недвижимости в Израиле. 🏙 Квартира 4 комнаты в Тель-Авиве

• Специалисты хай-тека: около 12 лет работы (примерно 214 месячных зарплат);
• Учителя: до 40 годовых зарплат;
• Сфера услуг и общепит: покупка практически недоступна даже при длительных накоплениях.

📌 Вывод: без высокой зарплаты, двух доходов в семье или существенной помощи извне покупка квартиры в Тель-Авиве крайне затруднена.

Иерусалим: доступнее, но всё ещё дорого

Средняя цена квартиры в Иерусалиме — около 2,1 млн ₪.

• 🏦 Банки и страхование: примерно 9 лет накоплений (около 110 зарплат);
• 🏥 Медицина: порядка 24 лет работы;
• 🏫 Образование и низкооплачиваемые профессии: покупка возможна, как правило, только при поддержке семьи или при двух высоких доходах.

Иерусалим остаётся дорогим рынком, но всё же более доступным, чем Тель-Авив.

Хайфа: один из самых доступных крупных городов

Хайфа традиционно считается альтернативой центру страны по соотношению «цена–качество жизни».

• 🏖 Средняя цена квартиры в Хайфе: около 1,26 млн ₪
• 🌾 Сельское хозяйство: порядка 16 годовых зарплат;
• 👨‍👩‍👧 Семьи с двумя доходами: покупка становится существенно реальнее.

📈 Вывод: благодаря более умеренным ценам Хайфа и север страны всё чаще рассматриваются как практичная альтернатива центру.

Почему «накопить чистыми» практически невозможно

Теоретические расчёты предполагают, что человек откладывает всю зарплату. На практике это нереально из-за:

• 🛒 расходов на питание и транспорт,
• 🚗 содержания автомобиля,
• 👶 затрат на детей,
• 💼 налогов и обязательных платежей,
• 🏦 процентов по ипотеке.

Поэтому большинство покупателей в Израиле используют ипотеку, что увеличивает общую стоимость квартиры и срок выплат. Аренда или покупка: что выбирают сегодня На фоне высоких цен и дорогой ипотеки всё больше израильтян: выбирают долгосрочную аренду, переезжают из центра в более доступные города, рассматривают Хайфу, Крайот, Беэр-Шеву как альтернативу Тель-Авиву.

Квартирный вопрос в Израиле остаётся одним из самых острых. Для высокооплачиваемых специалистов покупка жилья в центре страны всё ещё возможна, но для учителей, медиков и работников сферы услуг она требует десятилетий накоплений или серьёзной финансовой поддержки. Если вы планируете покупку или аренду недвижимости, важно: 

1. сравнивать города и районы, 
2. учитывать условия ипотеки, 
3. рассматривать альтернативные рынки — Хайфу и север Израиля.

Команда Domik Apartments помогает подобрать оптимальный вариант покупки или аренды, ориентируясь на бюджет, локацию и реальные возможности семьи.