Живете в старом доме? Держи руку на пульсе

 После обрушения жилого дома в Холоне и еще нескольких случаев на грани разрушения, начало формироваться понимание необходимости проверки старого жилого фонда. Объединение инженеров городов выступило с инициативой продвижения закона обязать владельцев квартир проверить устойчивость зданий. Особенно, если речь идет о купле-продаже квартир.

Многие жилые здания были построены в первые годы образования государства, т.е им не менее 50 лет. Технологии строительства и материалы были далеки от сегодняшнего прогресса. Существует естественный процесс усталости материалов, износа. Во всех развитых странах такие проверки являются обязательными и владельцы старого жилья обязаны каждые два года представлять в местные городские комиссии соответствующие документы.

В Израиле немало городов, расположенных в непосредственной близости к морскому побережью. Это вызывает коррозию и разрушения. Также, в Израиле многие здания построены на поддерживающих столбах, на пустом этаже. Эти столбы имеют малый профиль и могут, истончаясь, обрушиться. Практически во всех городах имеется немало зданий, построенных много лет назад и вызывающих опасения.

Поскольку жилье – частная собственность, городские власти не занимаются подобными проверками и не могут обязать владельцев квартир заниматься проверками. Пришло время выработать на самом высоком уровне критерии по проведению проверок и созданию фонда на их проведение.

 Например, в Хайфе 867 зданий признаны в перспективе опасными для проживания, но ни одно из них не признано, как опасное на данный момент. Решением может быть только программа по реновации, Пинуй Бинуй. Все здания, старше 30 лет, должны проходить проверки на прочность, особенно в нашем сейсмически неспокойном регионе.

В 80-90 годах в стране строилось много новых зданий. Быстро, но не всегда качественно. Контроль за выполнением строительных работ тоже не всегда на высоте. На практике обращения жильцов домов происходят только при обнаружении серьезных проблем, жалобы поступают после, а не до. Обычно это жалобы на внешние элементы- крен здания, трещины в балконах, осыпание облицовки. Эти внешние признаки являются следствием внутренних процессов, о чем владельцы квартир не всегда задумываются.

В большинстве муниципалитетов в штате нет специалистов по проверке безопасности зданий, их нанимают по мере необходимости Тель Авив состоятельный город, а в штате муниципалитета всего два инженера на 36,000 зданий. Из них 688 уже признаны небезопасными, но в них еще возможно решить проблемы посредством ремонта.

Только в Иерусалиме, где имеются здания с историей в несколько веков, есть отдел с целым штатом специалистов.

В любом случае, после обращения жильцов в городской диспетчерский пункт, принимаются соответствующие меры, и эти меры обусловлены степенью опасности здания для проживания и для окружающего пространства. От ремонта до выселения из здания. Все решается по каждому зданию индивидуально.

Проблемы, образующиеся в связи с опасности старых зданий, должны иметь единое решение. Это понимают все. Осталось решить вопрос на законодательном уровне.