Огромные бюджеты на новостройки

В Израиле есть немало городов с солидным стажем, зачастую они даже старше государства. Там старые малоэтажные здания и одноэтажные дома соседствуют или заменяются новыми высотками. Чтобы осуществлять проекты по обновлению жилого фонда, в Израиле создано специальный правительственный орган - управление по городскому обновлению.

Это управление ведает всеми проектами реновации, в том числе и проектами Пинуй-Бинуй (освобождение-строительство), Тама-38 (укрепление на случай землетрясений). Старые здания или сносятся, с тем, чтобы на их месте поднялись многоэтажные дома, или укрепляются с надстройкой нескольких этажей, балконов, лифтов и т.д.

В 2019 году в разных городах страны было получено 14,203 разрешения на проекты Тама-38 и 3,221 разрешение на осуществление проектов Пинуй- Бинуй. В 2020 году эти цифры уменьшились: 10,517 на Тама-38 и 2,295 для 12 проектов Пинуй-Бинуй. Так как проекты утверждаются по 2-2,5 года, то в 2020 году были получены разрешения на просьбы, поданные в 2017-2018 годах.В 2020 году были сложности с получением разрешений в связи с пандемией и уменьшилось количество заявок.

Проекты по улучшению и расширению жилого фонда в рамках Пинуй-Бинуй получили разрешения в Кирьят-Оно, Тель-Авиве-Яффо, Йехуде. Лидирует Кирьят-Оно. В целом, в рамках обновления городов разрешены 35 проектов на 26,223 единицы жилья. Примерно столько же было в 2019 году. Среди проектов Тама-38 ощущается снижение количества заявок. В 2019 году было 649 просьб, в 2020 - 636.

В 2020 году больше всего квартир было приобретено в Большом Тель-Авиве. Из них 63% пришлось на проекты обновления, в Хайфе -9%, на юге- 8% , в Иерусалиме 3%, на севере- 1%. Рамат- Ган с 606 квартирами, Тель-Авив с 327 квартирами, Ашдод с 244 квартирами и Герцлия с 243 квартирами лидируют в количестве проектов обновления.

Больше всего новостроек по отношению к уже проживавшему там населению приходится на Лод, Кирьят-Оно и Ехуд. В Лоде в четырех больших проектах появятся 10,155 единиц нового жилья вместо 1,636 старых квартир, в Кирьят-Оно 15 проектов на 5,265 единиц нового жилья вместо 1,916 старых. В Ехуде проект на 4,462 единицы нового жилья вместо 859 старых квартир.

Всего в 2020 году в проекты по обновлению городов было инвестировано 42 млн. шек.