Программа строительства на 2022-2025 гг.

Еще одна идея к вопросу о снижении цен на недвижимость в Израиле. То, что раньше категорически не приветствовалось и даже наказывалось - разделение квартир на несколько единиц жилья, предлагается одобрять и поощрять. Своего рода коммуналки за одной общей дверью и под одной крышей, но у каждой единицы жилья свой кухонный уголок и свои "удобства".

Не обойдены вниманием и квартиры в краткосрочную аренду на сайте Airbnb, владельцы которых будут вынуждены сдавать квартиры в обычном порядке или продать, если им это не подходит. Налог на вторую и последующие квартиры вернется с 5% к 8%. Будет поощряться строительство дополнительного жилья на участках, принадлежащих владельцу основного жилья.

 После утвержденного бюджета, у правительства появились действенные рычаги влияния на формирование цен на рынке недвижимости. Посему, программа на 2022-2025 годы уже не кажется фантастической.

Это строительство 500,000 единиц жилья, закладка 280,000 жилых зданий, 180,000 строительств на государственной земле и продажа 80,000 единиц жилья ежегодно. И все это ради увеличения предложения на рынке недвижимости и, на первых порах, удерживании цен на уже сложившемся уровне. Следующим шагом будет снижение цен.

Наряду с действиями, прямо направленными на строительство жилья, будут осуществляться и косвенные меры- строительство дорог, прокладка инфраструктуры, строительство учреждений образования, медицины, торговли и общепита, создание зеленых зон, развлекательных комплексов. Речь идет не только о строительстве в центре страны, но и на периферии, в еврейских и арабских населенных пунктах.

Вместе со строительством нового жилья будут проводиться широкомасштабные реновационные работу через программы Пинуй-Бинуй, ТАМА 38. В программе предусмотрены скидки в размере от 20% до 30,000 шек. и безвозвратные ссуды для покупающих жилье на периферии. На смену программе Мехир лемиштакен придет программа Мехир матара, тоже базирующаяся на лотерее.

Впервые в программу заложено строительство 4,700 квартир социального жилья, из которых 3,000 для пенсионеров. Будет отремонтировано и возвращено в фонд социального жилья 1,200 единиц жилья. Все самовольно захватившие социальные квартиры граждане будут выселены, как и различные государственные и неформальные организации. Квартиры будут распределены между очередниками.

Для упрощения процедуры принятия жильцами программы Пинуй-Бинуй, потребуется согласие 66% всех проживающих в доме семей, вместо 80%, принятых сегодня. В домах, которым предстоит пройти перипетии программы ТАМА 38, увеличивается процент дополнительных квартир с 200% до 400%. 30% офисных площадей будут перепрофилированы в малогабаритно жилье, общежития для студентов до 50 кв. м. без дополнительного перепроектирования.

Многие параграфы уже закреплены в законе о хозяйственном урегулировании. Новое правительство стоит перед серьезным экзаменом "квартирным вопросом", остается пожелать ему и всему народу Израиля успеха.