Угроза доходам арендодателей миновала

 Новое правительство полагало, что сможет провести поправку к закону о квартирах, сдаваемых в аренду. Она должна была наконец-то призвать арендодателей к отчету о доходах менее, чем 5070 шек. в месяц, получаемых при сдаче помещений в аренду. Казалось бы – какой потенциал для пополнения государственной казны.

В министерстве финансов даже подсчитали, что речь идет о десятках миллионов шекелей. Реальность показывает, что лобби арендаторов умеет противодействовать решениям министров.

Министр юстиции Гидон Саар и министр строительства Зэев Элькин сняли с повестки дня министерской комиссии по законодательству свое предложение. Но, с ними не согласны в министерстве финансов, и еще не теряют надежду на обязательности отчета перед налоговыми органами за любые получаемые по аренде суммы.

Трудно понять логику сложившейся ситуации, при которой можно официально не декларировать свои доходы.

На рынке недвижимости Израиля находятся не менее 700 тыс. владельцев излишнего жилья и их квартирантов. Как только владельцы жилья будут обязаны платить налоги с получаемых доходов, не исключено, что они задумаются о его продаже. А такой шаг позволит рынку жилья пополниться дополнительным количеством вариантов для приобретения жилья.

Основанием для отказа от введения поправки к закону о хозяйственном урегулировании, по словам министра юстиции Гидона Саара, является мизерный размер штрафа – всего 500 шек. Министр строитльства Зэев Элькин нашел другую причину - он пожалел квартирантов, на которых владельцы жилья перенесут сумму налога в виде поднятия арендной платы.

На сегодняшний день закон обязывает отчитываться о доходах свыше 5070 шек. в месяц. Не надо учить владельцев сдаваемого в аренду жилья, что при отсутствии контроля за всеми, можно сделать вид, что получаемые суммы меньше 5070. Есть хорошая лазейка, а уследить за всеми невозможно. Только при изменении закона можно реально изменить ситуацию и усложнить жизнь любителям липовых отчетов.

Не в первый и не в последний раз в Кнессете в дело вступают лоббисты, и умело общаются с нужными людьми, пользуясь различными рычагами. Лобби владельцев жилья, сдаваемого в аренду очень сильное. В течение десятков лет лоббисты грудью стоят на защите их интересов.

Стоит отметить, что поправка к закону о нижней сумме, подлежащей налогообложению, была сделана в 1990 году на воле Большой алии из бывшего СССР.