Спекулянты на рынке недвижимости

Давно забытое слово "спекулянт" вдруг напомнило о себе в Израиле в сочетании со словом "недвижимость". Оказывается, изобретательные головы нашли еще один способ заработать на разнице цен покупки и продажи.

Речь идет об официальных конкурсах на покупку участков земли под строительство вилл и коттеджей. Такой тип строительства называется в Израиле "построй свой дом сам".

Все просто и старо как мир. Многочисленные претенденты подают заявки на конкурс и объявляют предлагаемую ими цену. Комиссия отбирает самые дорогие предложения по количеству участков и отвечает претендентам положительным ответом. Как говорится, гладко бывает только на бумаге. На деле, в конкурсах участвуют интересанты, не планирующие строить свой дом на участках. И они каким-то волшебным образом опережают тех, кто действительно собирается строить свой дом.

В такой ситуации оказалась молодая пара на юге страны, получившая отрицательный ответ, несмотря на предложение по цене, в 8 раз превышавшее первоначальную сумму. Буквально сразу после конкурса они были удивлены появившимися в СМИ предложениями о продаже участков, почти на 40% дороже, чем они были приобретены. Более того, проверив даты объявлений о продаже, были обнаружены предложения еще до того, как проводился конкурс. Сделав простую калькуляцию стоимости земли и стоимости развития, взимаемой земельным управлением, выяснилось, что спекулянты хотят положить в карман 40% прибыли.

Встает вопрос, как могли спекулянты давать объявления о продаже еще не разыгрывавшихся земельных участков? Как именно они стали победителями конкурсов? 

Молодая пара, о которой идет речь, обратилась во все соответствующие теме инстанции с требованием провести расследование и обозначить все звенья в этой цепи. К сожалению, это не единичный случай спекулятивного роста цен и требуется вмешательство контролирующих органов с целью пресечь подобные явления.