Развитие Севера и Галилеи в частности

Квартирный вопрос в Израиле много лет и не очень успешно пытались решать предыдущие правительства и соответствующие министерства. Не стало исключением и нынешнее правительство. В который раз предлагается развивать окраины страны - Галилею на севере и Негев на юге. Но, количество еще не равняется качеству.

Недостаток рабочих мест, развитой инфраструктуры и общественного транспорта, качественных услуг даже при наличии избытка квартир могут отрицательно сказаться на желании потенциальных покупателей приобретать жилье в таких местах. Если развивать оба этих полюса одновременно – можно достичь хороших результатов.

Правительство предлагает осуществлять строительные проекты, а строительные подрядчики, сообщая о бюрократических препонах, не видят решения в розовом цвете. Объявить о проекте - это еще не значит продать результаты строительства.

На Голанских высотах планируется строительство тысяч единиц жилья, но когда это произойдет- вопрос. Во всем северном регионе строительные подрядчики смогли в этом году начать строительство 3,632 квартир, хотя в прошлом году их было 6,971 в 2017-2019 7,300. А еще раньше в среднем каждый год строилось 9,000-10,000 квартир. В Афуле в первом полугодии началось строительство 291 квартиры, в прошлом году их было 361, В Кирьят-Шмона началось строительство 87 квартир, что явно меньше 566 квартир в 220 году. В Мигдаль-Хаэмек началось строительство 37 квартир. Столь скромные цифры нового строительства явно или косвенно окажут свое влияние на рост цен.

Цены на 1-2 комнатные квартиры на севере выросли на12,5% и составили в среднем 471,000 шек. 2,5-3 комнатные квартиры поднялись в цене на 10.5% и составляют в среднем 692,000 шек. 3,5-4 комнатные квартиры поднялись в цене на 7% и достигли цены в миллион шекелей. 4,5-5 комнатные квартиры поднялись в цене на 10.5% и достигли в среднем 1.397 млн.

По мнению специалистов рост цен напрямую связан с отсутствием достаточного предложения по отношению к растущему спросу. Дефицит нового жилья в свою очередь рожден бюрократическими проволочками на пути от решения правительства до получения всех необходимых разрешений на строительство. Многие жители центра страны, не имеющие возможности купить там жилье из-за высоких цен, хотели бы переехать на север. При такой покупке можно сэкономить 150-200 тыс. шек.

Во многих населенных пунктах есть еще и скидка при оплате налога на доход.

Подводя итог, можно сказать, что желающие переехать из центра должны быть уверены в быстрых темпах строительства, качественном жилье ,в рабочих местах , хороших дорогах, общественном транспорте, в высоком уровня образования для детей и проведения досуга для всей семьи.

Вернемся к цифрам, озвученным правительством. На Голанских высотах и в Кацрине запланировано строительство 7,000 единиц жилья, что повлечет за собой удвоение количества проживающих в этом районе к 2026 году. Многие работники смогут трудиться из дому, на удаленном расстоянии, и это тоже добавляет привлекательности к возможности проживания на севере. Дело за малым- обеспечить людей не только крышей над головой, ведь не хлебом единым жив человек.