Мехир матара- кто может принять участие в проекте

 Как уже сообщалось в СМИ, в настоящее время идет подготовка к реализации новой программы строительства удешевленного жилья Мехир Матара. Этот проект в какой-то степени продолжает уже осуществленный и еще не полностью завершенный проект Мехир ле миштакен.

По условиям нового проекта, в каждом объекте строительства 60% квартир будут предназначены для победителей лотереи. В районах национальных приоритетов, в районах компактного проживания национальных меньшинств, и там, где стоимость участков под строительство не будет превышать 100,000 шек, таких квартир будет 65%. Остальные квартиры будут продаваться по рыночным ценам.

Министерство строительства подготовило список из 180 населенных пунктов, из которых 30-ть с арабоязычным населением. Там будет строиться жилье в рамках новой программы. Участки будут проданы до конца 2022 года, а сама программа будет действовать до конца 2026 года.

Один квадратный метр в таких квартирах будет стоить 20,000 шек до НДС. Там, где квартиры площадью 100 кв.м. будут стоить свыше 2 млн. шек. программа не будет действовать. Это положение не распространяется на населенные пункты с низким социально-экономическим индексом. 

Программа будет осуществляться не только на периферии, но в центре- в Кфар Саве, в Ришон Леционе, Модиине, Ашдоде и др.

Если в программе Мехир ле миштакен инвесторы-участники тендеров соревновались в снижении цен на жилье, то в новой программе соревнование будет идти на уровне цен на земельные участки. Будут приниматься самые максимальные предложения. 

Важным моментом для застройщиков является то, что конечная цена квадратного метра должна быть такой, какой она указана в тендере. От этой фиксированной цены покупатель получит 20% скидки, но не более 300 тыс. шек. (с привязкой к индексу цен)

Кто  имеет право на участие в проекте? Практически те же, кто и в предыдущей программе. Те, кто не имеют своего жилья. У них не было квартир или части в квартире в собственности в течение последних 6 лет. Это одиночки с 35 лет или пары любого возраста. Претенденты не арендовали квартиры, на которые распространялся закон о защите квартиросъемщиков, в течение последних 6 лет. Претенденты не должны иметь участков в сельскохозяйственных поселениях и у них не имеется квартиры в процессе строительства. Родители-одиночки с одним и более детьми, которым еще не исполнился 21 год, проживающим с родителями на постоянной основе. Разведенные родители, имевшие 50% собственности в квартире, которая была продана в ходе развода и не имевшие в течение последних 6 лет иной жилой собственности. Инвалидам, прикованным к инвалидным коляскам, будет выделяться одна из каждых 30 продаваемых квартир. Также, будут расширены прав инвалидов с 75% инвалидности с 21 года.

При рассмотрении заявок на участие в программе, предпочтение будет отдаваться жителям данной местности. 25% в целом по программе, 35% в районах национального приоритета Бет и 50% в районах национального приоритета Алеф. В населенных пунктах национальных меньшинств с населением до 30,000 жителей, 50% квартир будут отдаваться жителям этого населенного пункта. Местные органы власти могут увеличить квоту до 75%. В районе Хайфы и прилегающих населенных пунктов установлена твердая квота 75%. В населенных пунктах с населением менее 10,000 человек все строящиеся в рамках проекта квартиры будут только для жителей этого населенного пункта.

В районах национального предпочтения покупатели получат 40,000 шек. безвозвратной ссуды-подарка.

Для начала действия проекта требуется письменное указание министра строительства Авигдора Либермана. Скорее всего, это произойдет в ближайшие дни. Затем будут опубликованы списки населенных пунктов и четкие указания по записи на участие в лотерее проекта.