Решение жилищного кризиса уже здесь

В сложившейся реальности огромного дефицита жилья на рынке недвижимости Израиля, требуются нестандартные решения. Один из путей решения проблемы - строительство жилья в долгосрочную аренду.

Такое жилье должно предоставляться в аренду до 15 лет. 

Новое правительство планирует при утверждении бюджета внести решение о строительстве такого жилья в рамки закона о государственном регулировании.

Строительные подрядчики получат значительные льготы при выделении 80% готового жилья в аренду в своих проектах. Таких квартир должно быть не менее 20. При подписании договора об аренде строительные подрядчики должны будут обязатьс сдавать квартиранту жилье на срок не менее 5 лет с опцией еще на 5 лет.

Не менее существенным подспорьем для подрядчиков будет решение об увеличении в два раза количества квартир в проектах и увеличение в два раза площади под застройку при выделении квартир в аренду . В денежном выражении строительные подрядчики значительно выиграют на уменьшении налога на прибыль с 23% до 11%, освобождение от НДС на период продажи квартир. Есть и другие, весьма значительные выгоды.

В отличие от большинства стран Европы, где имеется большой рынок государственных и частных квартир в аренду, израильтяне предпочитают покупать жилье, а не арендовать. Если же изменятся условия аренды и она станет долгосрочной, ситуация обязательно изменится.

Цель проектов заключается в том, чтобы создать альтернативу покупке жилья и дать возможность выбрать между покупкой и арендой на долгий период. Такая аренда избавит от необходимости брать машканту, предлагая опираться на свои доходы в данный конкретный период.